個人積分：15分
文章編號：46195400
個人積分：3819分
文章編號：46204603
猫的典礼 wrote:
我和老公（台灣人）生..而真正大陸人在台灣投資置產生活有多少？身邊沒有一個
呵呵 講大陸人炒台灣的房子是在是夠冤的~~
.(恕刪)
你老公沒跟你講台灣的法律吧!!
大陸人士來台買房地產要經過移民署審核.
而且還有三年管制,不准買賣過戶..
現在台灣每年申請的不超過15件!而且大多數都是陸配繼承...
沒台灣身份證的陸籍人士,大多數都是選擇賣房拿現金走人..因為有三年管制,不准買賣.而且將來會改成五年..
而且以前沒有開放台灣多簽!! 一年不能住超過3個月.房子買來要幹嘛??.今年才已經開放商務多簽!!
所以以前如果沒有外籍護照的大陸人士.跟我說他再台灣有買房!我都知道他在吹牛..哈.哈!!就讓他吹吧!!
大陸房地產龍頭的萬科集團在台灣有買地蓋房.他們販售對象也是主打有外籍護照的華裔人士.並非大陸人士....賣的也不是很好!! 但這麼小的項目,對萬科來說只是華人版圖的插旗,賣得好壞不是重點
台灣因為根本沒開放!!所以大陸人根本不可能來台灣炒房.但是買地的陸資到是很多.土地為原料之本麻!! 用外資的名義進來!還有優惠...
所以現在都是在討論開放後!!
說大陸人已經來台灣炒房的人!!都是傻瓜!對於法律都不了解! 傻瓜講的話妳不需要再意///
如果台灣開放大陸人士買房!! 我相信一定很多大陸人士會買!!"因為別人都沒有" 買個台灣房跟買收藏品一樣..稀有玩具!!!.
但依目前台灣政治型態!! 10年內都不會有政黨敢碰"完全開放陸籍人士.台灣買房的議題"....
很多台幹最終都是要回到台灣生活的! 尤其是有小孩後,時間更緊! 因為小孩在大陸生活,就會變成大陸口音!將來要再回台灣就學,就很容易不適應...大陸每省人都會相互排斥了!更別說台灣了
而小孩如果在大陸台商學校念書.費用高不說!! 富二代一堆!學壞變很容易..將來變很可惡!!.
而要念大陸重點學校!請託送禮+擇校費也是很高啊!!
乾脆來台灣念私立學校!! 台灣高中以下的私校都管得很嚴!治校風氣也都不錯...
當然如果妳們念得起國際學校.買得起國際學校的學區房.那在大陸讀書就行了
不然!...若夫妻感情不錯,經濟上不是問題,勸妳早做準備...否則將來小孩教育.會成為妳們吵架的根源
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
個人積分：82分
文章編號：46209371
大火快炒 wrote:
你老公沒跟你講台灣的...(恕刪)
會不會來台灣買房子，我覺得是一半一半，要看服冒接下來如何規定居留台灣的大陸人能不能置產。
不好的消息：
1. 大陸人自由行越來越多，他們基本上蠻省的，平價民宿的需求會暴增，相信不用多久，嗅到商機的大陸人就會來台灣買房投資民宿了。
2. 大陸人買房難道不能找人頭嗎？可以嘛，台灣居民很多都有大陸親戚，要被找來當人頭一點都不難。美國現在大量的外資湧進買房子，裡面有20%是用人頭買的。
3. 只要大陸開放人民幣自由進出，台灣也解除大陸人進出購房的限制，就是泡沫最後一段。
可以繼續吹，等到爆掉的時候，會動搖國本，因為台灣的金融體系包括央行都撐不住，銀行暴擠兌，公司行號借不到錢倒閉，沒買房的也會受傷。我們台灣不是IMF成員國，沒人會來紓困，到時候只能跟大陸搖尾乞憐，請求經濟援助，想不統一都難了。
好的消息：
1. 台灣海峽是天險，相較於香港，大陸人可以搭火車大量湧入，進台灣則只能靠飛機，兩者運量差太多，自然有一定的上限。加上現在自由行仍在試點階段，才開放了23個城市而已，同時也有人數限制，還有很多大陸人想來不能來的。
2. 因為天險關係，往返大陸交通全靠飛機，對大陸人來說吸引力比較低，不方便嘛。
3. 台灣租金太低，租金反映的是實際居住的需求，房價是反映買房的需求，兩者不同。很顯然目前住宅供給量尚且足夠台灣本地居民居住，以至於租金緩漲，沒多大的感覺。
相較於房價，投報率極差，我若是大陸人，除非是買來做民宿，或是退休用，購買住房的吸引力不高。投錢去開發旅館或商場反而比較有商機。
個人積分：4分
文章編號：46467386
個人積分：3819分
文章編號：46477742
最好是啦 wrote:
請問各位上海的先進，...(恕刪)
你問仲介.問不到正確答案是很正常的...購房政策經常在變! 不一定每個仲介都有辦過
我知道徐匯區是一定要勞動合同啦!!因為今年三月問過。房產局第一關就會跟你要資料,作資格審查了..
標準是=勞動合同+13個月的交稅證明
但有的區又說,不貸款.家庭名下無房,只要一年工作證明...就是勞動合同
所以你應該要問.你想買的地點,的區房產局!!...不是到處亂問
有些仲介.連勞動合同都說他們可以包...但是魚上鉤了.想跑..沒那麼容易
錢如果出去.就任人宰割了!! 騙子滿地都是! 不是只有台灣有....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
個人積分：8096分
文章編號：46477791
個人積分：8分
文章編號：46568211
