政府該努力實踐的居住正義

prozach wrote:


你覺得我買不起嗎?
需要post繳


買得起?但是沒買?
覺得房價不合理?

小強6104 wrote:
政府打房,只要往豪宅...(恕刪)

放信義區??
個人覺得政府倒是可以用國有土地新建適合小家庭的國宅,只租不賣,而且原始承租人可以承租一輩子,不得轉讓承租權.至於要靠其他政策去打壓房價都是假的,根本就不可能抑制房價!

最後回應版主的"居住正義",版主去看看商業週刊1372期 楊少強的專欄--"沒有居住權這回事"原文,這是我從某位部落客那邊看到的!
政府該給的居住正義~要給居住證議很簡單
1.提升國民所得
2.降低都會區房價
但目前政府只看倒給個調整房屋稅無關痛癢的做法
別忘了~房屋稅是以房屋的評定現值為徵稅基礎
老房子殘值無幾再調也無所謂
只是徒增房東加房租的藉口
至於地價稅(本次未調)要調整剛好打擊公寓便宜了華廈
誰叫公寓佔的地坪大~調整剛好又是懲罰窮人
至於房租加租房客跑得掉?
大家都加最多租整層改為租套房
租套房改為租雅房
租雅房的便當少顆蛋
租房的還不是繼續租房不然就準備流落街頭

提高國民所得是最好的解法
因為價格問題不只是住這一項而已
開門七件事樣樣都要錢樣樣都在漲
給你居住正義你買不起便當照樣餓死
但要提升國民所得要以GDP為代價讓體弱的企業倒
但2000年以後突然發現執政的未必能永遠執政
炒短線的經濟操作相信會一直持續到天長地久
要讓體質差的企業倒無異緣木求魚
提高薪資所得短期看來期待值是零

降低都會區房價中國政府已經交會你怎麼做了
人家蓋保障房你該蓋合宜住宅出租/出售
以台北市為例戶數共148萬戶,空屋率7.31%換算下空屋是10819戶
台北市政府只要蓋10000戶合宜住住宅房價降不降?
10000戶合宜住宅蓋哪裏?
不需要提那種空總.華光社區那種樣版
關渡保護區公有地可不可以蓋?
南港往深坑往汐止山上公有的未超限山坡地可不可以蓋?
甚至整個社子島能不能改為住宅用途利用?
還有西湖山上北投山上....
有心就有力~蓋10000戶合宜住宅一點都不難
蓋了台北市房價必降,其他都會區當然同理可證
為了選舉,怎麼做都有人嫌
林口不是要蓋合宜住宅,結果哩?

經濟沒成長,罵
引進投資,罵
簽服貿,罵
蓋核四,罵
漲電價,罵

連直接發錢給老百姓都被罵了,還有什麼事情做了不被罵的?
為伊消得人憔悴,衣帶漸寬終不悔
林口合宜住宅合宜嗎? 土地收一坪6000元, 建好要賣150000元/坪, 請問合宜嗎?是合宜了官商才對.
居住正義的問題
主要還是因為炒房要繳的稅很少

只要落實這方面 房子自然會回到他應該的水準
別在要政府蓋啥國宅了

政府國宅品質差 卻又抽籤 給投資客
然後投資客再賣

prozach wrote:
現在的房價一整個誇張...(恕刪)

lazyking wrote:
為什麼不說說別人怎麼能買到房子,你不能?...(恕刪)


同樣是說話,有人可以當名嘴說幾句賺上百,你呢...只能在這裡當酸民嗎,現在房價很扯本來就是事實.

michlin wrote:
政府國宅品質差 卻又抽籤 給投資客
然後投資客再賣...(恕刪)

國宅品質差是因為招標只用最低價衡量
廠商為了賺錢就只能在品質上面犧牲

限制投標資格
建立嚴格的抽驗制度
甚至不排除由第三方檢驗單位來做就可以解決這個問題

至於要把投資客排除在外只是看政府做不做
只要限定一定的年限
年限未到,所有權並不屬於住戶
比如15年或是20年
年限一拉長,投資客就沒興趣去買這種房屋
禁止轉移可以說是絕殺招
但政府不敢做
學學國外吧!也不一定要用租的

之前合宜住宅就不錯,不過選上了就說以後不會有了.......

國外很多是賣3房賣3~4百萬台幣,就不能轉賣的可以住到死

死了可以傳給小孩,轉賣也是可以300萬買回來30年後賣出也是300萬

只要這樣弄個10萬戶出來在新北跟北市,老房子的房價自然會修正了。
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