個人覺得政府倒是可以用國有土地新建適合小家庭的國宅,只租不賣,而且原始承租人可以承租一輩子,不得轉讓承租權.至於要靠其他政策去打壓房價都是假的,根本就不可能抑制房價!最後回應版主的"居住正義",版主去看看商業週刊1372期 楊少強的專欄--"沒有居住權這回事"原文,這是我從某位部落客那邊看到的!
政府該給的居住正義~要給居住證議很簡單1.提升國民所得2.降低都會區房價但目前政府只看倒給個調整房屋稅無關痛癢的做法別忘了~房屋稅是以房屋的評定現值為徵稅基礎老房子殘值無幾再調也無所謂只是徒增房東加房租的藉口至於地價稅(本次未調)要調整剛好打擊公寓便宜了華廈誰叫公寓佔的地坪大~調整剛好又是懲罰窮人至於房租加租房客跑得掉?大家都加最多租整層改為租套房租套房改為租雅房租雅房的便當少顆蛋租房的還不是繼續租房不然就準備流落街頭提高國民所得是最好的解法因為價格問題不只是住這一項而已開門七件事樣樣都要錢樣樣都在漲給你居住正義你買不起便當照樣餓死但要提升國民所得要以GDP為代價讓體弱的企業倒但2000年以後突然發現執政的未必能永遠執政炒短線的經濟操作相信會一直持續到天長地久要讓體質差的企業倒無異緣木求魚提高薪資所得短期看來期待值是零降低都會區房價中國政府已經交會你怎麼做了人家蓋保障房你該蓋合宜住宅出租/出售以台北市為例戶數共148萬戶,空屋率7.31%換算下空屋是10819戶台北市政府只要蓋10000戶合宜住住宅房價降不降?10000戶合宜住宅蓋哪裏?不需要提那種空總.華光社區那種樣版關渡保護區公有地可不可以蓋?南港往深坑往汐止山上公有的未超限山坡地可不可以蓋?甚至整個社子島能不能改為住宅用途利用?還有西湖山上北投山上....有心就有力~蓋10000戶合宜住宅一點都不難蓋了台北市房價必降,其他都會區當然同理可證
居住正義的問題主要還是因為炒房要繳的稅很少只要落實這方面 房子自然會回到他應該的水準別在要政府蓋啥國宅了政府國宅品質差 卻又抽籤 給投資客然後投資客再賣prozach wrote:現在的房價一整個誇張...(恕刪)
michlin wrote:政府國宅品質差 卻又抽籤 給投資客然後投資客再賣...(恕刪) 國宅品質差是因為招標只用最低價衡量廠商為了賺錢就只能在品質上面犧牲限制投標資格建立嚴格的抽驗制度甚至不排除由第三方檢驗單位來做就可以解決這個問題至於要把投資客排除在外只是看政府做不做只要限定一定的年限年限未到,所有權並不屬於住戶比如15年或是20年年限一拉長,投資客就沒興趣去買這種房屋禁止轉移可以說是絕殺招但政府不敢做
學學國外吧!也不一定要用租的之前合宜住宅就不錯,不過選上了就說以後不會有了.......國外很多是賣3房賣3~4百萬台幣,就不能轉賣的可以住到死死了可以傳給小孩,轉賣也是可以300萬買回來30年後賣出也是300萬只要這樣弄個10萬戶出來在新北跟北市,老房子的房價自然會修正了。