為什麼房價從原本的3000萬跌到剩1000萬 購屋人貸款2400萬就會不想還進而變銀行變呆帳? 但以後不也還是得還錢不是嗎?

lwm wrote:
施主，這問題應該問你...(恕刪)

懶人國 wrote:
請問一下 如果都按時...(恕刪)

秋天微熱 wrote:
按時繳款的客戶銀行是...(恕刪)

Jodan wrote:
只有bbqqbbqqbbqq 和ynan1211 大大回的是正解
1996年用370W買了生平第一棟房子
絰過三年才發現同一批建案有海砂屋
連帶我這一棟也被牽連
房價立馬腰斬再打八折
銀行也没説要補差價
可是我都有按時繳款
直到我再買笫二棟
又遇到sars
再腰斬一次
銀行也没要我補抵押品
是貸我款的银行是慈善事業？
還是各位大大没遇到好人(恕刪)

ynan1211 wrote:
各位大大，小弟在銀行工作十幾年了，還真的第一天知道房貸會因為房子跌價要追加擔保的，如果真的要追加，那台灣沒有敢作房貸的銀行了，不要再以訛傳訛了啦吃驚(恕刪)

jiangliki wrote:
貸款金額是2400萬,但房子只剩1000萬價值
這時銀行會要貸款人追繳 1400萬

所以只有二種情況
1.貸款人拿出1400萬給銀行解決問題
2.貸款人認賠頭款600萬跑路,呆帳給銀行處理
剩下的1400萬當然還是得還....只要名下還有其他動產不動產..銀行會一直追
另一種是脫產...把名下所有財產轉走..

所以房價下跌,如果貸款人繳不出被銀行追繳的價差....
就只能等著被法拍,拍後不足額部份...銀行會繼續追.

被銀追繳的案例應該不多,因為過去漲了十多年了
未來如果有跌掉30%以上,銀行就會開始追繳擔保品(恕刪)