預售屋不敢降價得真相

maxkingella

3836分

41樓

maxkingella

個人積分：3836分

文章編號：52551492

媽咪子 wrote:
為甚麼買預售屋就是"老鼠"
房屋漲漲跌跌，
論壇來來去去，
何苦口出惡言?

經驗法則...
預售賣的價格通常是賣未來價
至少都是3~5年後的價格，
有的膨風的多的區域是至少10年後~
所以有很多地方買的時候就會是最高價，
接下來幾年會持平(台北)，或是下跌(台北以外)
當然~這幾年在人口密度特高的台北並不適用，
也有不少續漲的例子，但都是集中在蛋黃區

再過個幾年您可以到新北的各個新市鎮，
和桃園、新竹、台中等新案好好看看
比較個2~3年的差異~結果是不是這樣~

lilice

1781分

42樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：52551929

房子是理財工具。

如果手中的現金多又無其他投資管道。
拿一部分出來買房。現金變不動產一樣有價值。
房子可隨物價波動每年小幅上漲。
這樣既可抗通澎。又可隨時貸出來使用。

現在房價高。
習慣買房的人還是會買。
他錢太多。現金購買力逐年遞減。

也有人喜歡買黃金鑽石。每個人理財方式不同。

房子又有些其他理財工具無法比擬的優勢。
比方銀行貸款利率較低。可自住使用或出租收益。
國人頗為愛用。
景氣是循環的。房市過去也有長達十年下跌。
然而用房子理財的。並未破產。只是房子更多。

這是個人理財方式不同而已。
前提：錢太多。。。

因自住需求買房。量力而為。
房子永遠在那裡。不用追價。不會買不到。

球球兔

9分

43樓

球球兔

個人積分：9分

文章編號：52552346

這篇文章寫的很好, 除了版主寫的原因之外, 建商推出案子的時間會分先後, 為了先前銷售的案子可以賣得掉, 他們還要再提高價格, 造成房市持續走揚的假象. 而且他們就是比財力, 把房子佔住, 看誰撐得久。所以我覺得房價要合理, 應該要管理這些建商, 以及訂定合理利潤上限。

majusty66666 wrote:
樓歪了

已經變成再...(恕刪)

chia0214

15分

44樓

chia0214

個人積分：15分

文章編號：52552451

故意轉移焦點才不會讓大家注意到問題的核心...

不只樓歪...整個房市的虛假大樓也快倒了~

ntstellar

34分

45樓

ntstellar

個人積分：34分

文章編號：52552635

scott9282001 wrote:
對不起。魯蛇是上面的...(恕刪)

有很便宜的嗎？便宜不外乎兇宅、老房、偏遠...
居住正義不公是事實，政府卻沒做為，網友就罵你有便宜的你不買...
誰叫你不住兇宅不住老房，不滾遠一點通勤

題外話我看到雙和這有點新成屋叫協和紀
一期在外面設計的歐式氣派
二期在轉進去小巷子設計的卻像燻黑的國宅
頓時變次等公民
我不相信二期會比一期便宜
至少不要認為二期在巷子裡就可以設計的烏漆媽黑

htcterry

52分

46樓

htcterry

個人積分：52分

文章編號：52552679

買不起房子的就下線好好工作去吧,別在這浪費時間！！

roward

6242分

47樓

roward

個人積分：6242分

文章編號：52552940

賣不出房子的就趕緊去發黃單吧~不要只在這邊動手騙人

這邊一定一堆房仲代銷之類的
隨隨便便就抓過兩個雙開帳號喊多的了

Graco63

19分

48樓

Graco63

個人積分：19分

文章編號：52553218

scott9282001 wrote:
所以?你還是買不到便...(恕刪)

六羽大是人生勝利組的....
五子登科不靠爸....

但是他有良心跟智慧....
不要以為人家有房地產只會希望房價漲....

手上有房子的除非有好幾棟....
否則希望房價漲得真的是笨蛋....

房價漲....
跟著房租漲....
房租漲....
跟著賣吃的賣穿的跟著漲....
手上的錢一直變薄....
消費能力下降....
接著就是內需不振....

相信房價只漲不跌的是笨蛋....
只是嘴巴裡說房價不跌....好等著出貨的是無良~~~~