勸年輕人想買房的在等兩年!

pckatm

23分

41樓

pckatm

個人積分：23分

文章編號：56569866

ccc42 wrote:
年輕人晩二年再買？...(恕刪)

賣房子的也在賭
買房子的也在賭
但敢說現在等買房的勝率高很多

因為太多人一直要你趕快買

alansst

35分

樓主

alansst

個人積分：35分

文章編號：56569876

ccc42 wrote:
年輕人晩二年再買？...(恕刪)

大大，這不是雙方互賭。

現在是政府做莊，只有莊家會贏，早進去輸多一點，晚進去輸少一點。

把買房當賭博的可能真的70歲還不能退休^^

alansst

35分

樓主

alansst

個人積分：35分

文章編號：56569909

Sunnycat40 wrote:
你說的是奢侈稅自住...(恕刪)

是的，奢侈稅的其中一個漏洞就是買一戶賣一戶即可，第二個當然就是放兩年在賣。

但房地合一，目前看起來幾乎無漏洞可言，而且對民眾而言還有舉證憑據不容易的問題。

政府作莊，買賣的稅率絕對比以前高很多，千萬別跟自己荷包過不去。

Sunnycat40

58分

44樓

Sunnycat40

個人積分：58分

文章編號：56569926

alansst wrote:
其他的買賣稅只是小幅成長？對房屋影響不大？

你自己去研究吧！我認同房屋會下跌，但是主要是因為經濟因素！

之前談過！
這個法案對投資客不好不壞！
有利短期短進短出─如果覺得有風險，或者及需用錢，投資客可以平出，反正不用繳稅，即使要繳稅，反正賺不多，給個45%、35%沒甚麼大不了，反而風險降低。
中長期稅加高─但是20%跟企業營所稅17%比起來，可以接受...
所以本質是全民加稅，尤其針對土地買賣部分─以前只要土增，現在要土增+利得；一般民眾是遺贈稅大漲...

alansst

35分

樓主

alansst

個人積分：35分

文章編號：56569974

Sunnycat40 wrote:
你自己去研究吧！我認同房屋會下跌，但是主要是因為經濟因素！...(恕刪)

大大應該很少投資房地產，買賣房子可能也很少

我個人體驗，當你投資一個標的物，是上千萬金額的時候

你第一個考量是能不能賺(至少要保本)。

當你分析完如你第一條所言『房地產會跌』

那你怎麼可能投資這個標的物？既然這個標的物會跌，那也沒有%稅金問題。反正就賠錢。

所以建議您可以嘗試看看投資一下房地產，真的自己感受一下。