房仲都說自住沒差？到底有沒有差？

250分

41樓

個人積分：250分

文章編號：56718698

這不就是投資客的想法嗎?
買房子還要穩賺的, 不然你直接去搶銀行比較快?

仲介就是在媒合買賣雙方的
房價的漲跌就是政府,市場,投資人以及老百姓大家的努力結果
沒有人可以跟你說一定漲或是一定跌
現在買1000萬, 明年變900萬但誰知道會不會再漲到1100萬?
你可以選擇的是這個價格你買單不買單
如果你覺得會跌....當然就是觀望

自住沒差的前提是, 買了一個房子不打算賣掉
就算你住個30年吧這30年間的價格也是一直在浮動的
不可能有人保証你買的一定是30年間的最低價
所以只要價格能負擔而且你判斷過後覺得合理
這種狀況就說是自住沒差

哇西阿翰 wrote:
可是假如今天你買1000萬
別人下個月樓層更好的買900萬（只開樓層，其他因素相同下）
這樣別人少花100萬買到跟你相同或更好的
這樣會沒差嗎⋯

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rsteapwos

734分

42樓

rsteapwos

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文章編號：56718811

怎麼可能沒差

今天你買 1000萬
下個月或半年後只要900萬
或許 100萬用自住20年來算
一年才分幾萬

但換個算法
今天你1000萬買30坪
半年後1000萬可以買到33坪
你還會覺得沒差嗎??

殺破狼～丹

1935分

43樓

殺破狼～丹

個人積分：1935分

文章編號：56718862

wuwaiter wrote:
這不就是投資客的想...(恕刪)

自住沒差的另一個理由：
如果你真的很喜歡看到的這間房子，準備買來住個2、30年
那就不用想太多明年、後年的價格會漲會跌？
因為明年後年即使跌了，你現在看到的這間已經被買走了，你很難買到一模一樣的房子
這時就得告訴自己自住沒差（買到自己喜歡、也負擔的了的房子；比買到便宜、但不喜歡的房子重要）

如果你覺得這間房子跟其它間差不多，可替代性很大
你認為明年買可以省個一兩百萬
那就等等吧！

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losilvio

0分

44樓

losilvio

個人積分：0分

文章編號：56719008

以後看漲:自住沒差--反正不賣，投資有差--買了會賺。
以後持平:自住沒差--反正不賣，投資有差--買來保質。
以後看跌:自住有差--晚點再買，投資有差--買了會賠。
自住要買在低點，以後漲不漲沒差。
投資只要是看漲，是否低點是沒差。
既然都看跌了，那就繼續跌吧！什麼沒差？什麼邏輯？

哇西阿翰

1分

樓主

哇西阿翰

個人積分：1分

文章編號：56719016

謝謝大家的意見

我相信大家都成年人

也都很理性的解釋

至於有些人提到將來也可能會漲或是不賣等說法

我在最主文也有提到了

可能要麻煩這些大大看仔細點

至於什麼多多或空空⋯

我只是個小百姓想辛苦存錢買個房子給家人住

也沒你們說的是空空還多多⋯

畢竟幾十萬幾百萬對你們來說可能沒什麼

但對很多人來說可能要省吃儉用很多年⋯

買房這種高單價的事

一輩子可能就1、2次

當會想精打細算些

將心比心

今天如果是你們買房應該也會在價格上精打細算些

小弟我只是對房仲說的自住沒差有些疑慮⋯

希望你們不要生氣可以好好跟大家討論

謝謝大家的意見