房仲都說自住沒差?到底有沒有差?

看房看了幾個月

現在的房市幾乎看跌

你知我知房仲應該也知

但房仲很多都會說自住沒差

到底為何沒差

我真的不太懂⋯

他們說你不賣

那不管漲跌都沒差

可是⋯

假如今天你買了一戶1000萬的

別人下個月同樓層或更好樓層買900萬(其他條件皆相同)

這樣會沒差嗎⋯⋯⋯

對我們小老百姓來說100萬也是要存很久⋯

那我知道房市也可能上漲

有些人會說你買1000萬下個月可能1100萬

可是也有可能下跌呀

何況以現今社會氛圍

應該是跌的機率高

不說哪些因素造成會漲會跌

只看現在房版(討論某某建案少,論漲跌多)跟前幾年(哪縣市哪些建案又開了討論串,討論熱烈)差異就知現在應該看跌機率較大

我只想問版上各位前輩

自住真的沒差嗎⋯?
文章關鍵字

哇西阿翰 wrote:
看房看了幾個月
現在...(恕刪)

不是他的錢當然沒差
房仲只想成交

只想趕快拿到佣金

黑的都可以說成白的
自住沒差的意思是,"你一旦把房子買下來,就算跌價了,只要是自住不賣,你不用太在意跌",所以該買而且買得起時,就可以買。這句話有其道理,不要全面否定之。
huangyaopai wrote:
自住沒差的意思是,"...(恕刪)


可是假如今天你買1000萬

別人下個月樓層更好的買900萬(只開樓層,其他因素相同下)

這樣別人少花100萬買到跟你相同或更好的

這樣會沒差嗎⋯
自住沒差是指對他來說沒差
佣金都賺走了...你後續如何對他來說有差嗎??
當然是建立在"買屋之後"才沒有差

買屋之前,漲跌的差別
就是你要拿多少錢出來,差很大!!
自住沒差的意義在於:
"買房是來自於滿足需求, 而非追逐價差"

認為自住有差的就是:
"既要滿足需求, 還要追逐價差"
那就得拿出真本事來看看是兩頭賺還是兩頭空囉?

信義房屋Q2房價指數
台北市年減6.6%: 如果不考慮豪宅跌的, 各位認為一般人買得起的價格是漲是跌?
新北市年減1.4%: 空空應該看不上這種跌幅
桃園市年減2.3%: 空空應該看不上這種跌幅

大新竹: 漲
台中市: 漲
高雄市: 漲最兇 9.2%

最後, 我還是要說沒量就甚麼都不是, 大家各就各位, 繼續等下去囉!


"自住沒差"這句話其實是有但書的,只是這個但書被大數人所忽略。

很多人反駁這一句話的理由就跟樓主一樣.....萬一將來房價跌了呢?
但是有沒有想過....萬一將來房價漲了呢?

所以真正整句話的意思是.....
"在你沒辦法預測將來房價是漲是跌的情況下,你就買吧,反正你是買來住的。"

但如果是買來投資的,那就有差,
因為投資目的是獲利,
如果沒有把握將來房價會漲,那就不應該買下去。
ryanku wrote:
台北市年減6.6%: 如果不考慮豪宅跌的, 各位認為一般人買得起的價格是漲是跌?
新北市年減1.4%: 空空應該看不上這種跌幅
桃園市年減2.3%: 空空應該看不上這種跌幅
大新竹: 漲
台中市: 漲
高雄市: 漲最兇 9.2%
最後, 我還是要說沒量就甚麼都不是, 大家各就各位, 繼續等下去囉!

漲是雙北帶頭漲.....
雙北一直是台灣的領頭羊!!
領跌的態勢已浮現,
接下來會慢慢擴散....

交屋潮帶來的數據是美觀的,
今年交屋的都是落在兩年前最高價購買,
如果扣除新成屋,那.....
恐怕不是帳面上看到的這樣!!
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