我想租房, 老婆想買房, 請問她算錢的方式對嗎?

g3292

6分

41樓

g3292

個人積分：6分

文章編號：57799519

以我經驗來說~可以分成很多方案~然後,你選擇你要的...

這樣一來一往會比較安心~最重的事是和你老婆商量討論,這樣家庭才會有共同方向~

(若以你老婆方案,算你賺到了~因為婚前房產是個人,婚後是共有~)

Johnny_depp

728分

42樓

Johnny_depp

個人積分：728分

文章編號：57799628

這case 會不會上57台?

01閒閒每帶子的網友真的非常多

rain12329

320分

43樓

rain12329

個人積分：320分

文章編號：57799894

假設房價20年不漲, 20年後你雍有不動產2600萬, 如果你租屋20年後能有2600現金資產? 目前1千萬房貸約月繳5萬多,利息可抵稅,你月租4萬只多1萬多

還有這20年租屋

好處: 可以彈性換環境,
壞處:房東做梗要你搬或漲租金 ,每搬一次家很累通膨下預算不提高有可能越搬越郊區或越搬越小,不敢花錢裝修自己喜歡的fu爽爽住花了裝潢費你的成本就不只每月4萬,等你老了租房子不太容易 ,

老了有個好處小孩不跟你住,大屋換小屋或都市換郊區, 有能多一筆退休金,如果退休金不多這也是種存退休方式

jack老大

4387分

44樓

jack老大

個人積分：4387分

文章編號：57800045

說實在的,你之前的房子還有貸款,表示你錢也不是太充裕
現在再把1000萬房貸背在身上,難道你是生來背房貸的

saka2656

1分

45樓

saka2656

個人積分：1分

文章編號：57800218

若工作穩定可以幹到65歲退休&喜歡享受背房貸的快感, 那就買吧!

foolingaround

847分

46樓

foolingaround

個人積分：847分

文章編號：57800258

這種事沒辦法說對或不對
說不定20年後台灣都沉了
到時該說幸好有買還是幸好沒買?

一切都是假設與後話

但接下來我想說的是絕對不會錯的事

不管老婆講的對或不對, 認同或不認同

如果你想要接下來20年耳根清靜點
最好就.... .咳.... 你知道的

不要小看女人碎碎念的持久度與可怕程度
這句絕對是正確的

站長的服務費

27分

47樓

站長的服務費

個人積分：27分

文章編號：57800442

0056 高股息基金目前配息率約7%,
1.將房子賣了得1600萬+現金1000萬,
2600萬*7%複利20年=6246萬元.
48萬年租金*20年=960萬
6246萬-960萬=5286萬.
5286-2600萬本金=淨利2686萬

2.房子續住,
將1000萬拿去買0056,
1000萬*7%複利20年=2400萬元.
2400萬-1000萬本金=淨利1400萬

假設前提0056維持配息7%,
若以過去最差5%來說,
以上淨利會再少個3成.

但無論如何,
都可讓你享有快樂的生活品質,
不用揹負房貸壓力+子孩不孝硬住在家裡不走.

nszaa

10分

48樓

nszaa

個人積分：10分

文章編號：57800572

2000萬的房子要再加上1000萬，才只能去換2600萬的房子，2000和2600的房子有差很多嗎？又20年後呢？有差很多嗎？
2000的是幾坪？2600又是幾坪？2000的有多舊？2600又有多新？
2000會不會是有行無市？2600又會不會是被投資客和仲介坑殺的結果？？？？？這麼多問號，你說該怎麼告訴你呢？

LEGEND1230701

5分

49樓

LEGEND1230701

個人積分：5分

文章編號：57800691

很簡單
因為你把那1600萬當成死錢

換個角度想現在租房手頭上有1600萬
拿其中1000萬來投資 1年保守估獲利10%
20年下來錢滾錢是很可怕的

現在入場除非是地點特優
不然2600w在天龍國也只能算普普

kegabu

1392分

50樓

kegabu

個人積分：1392分

文章編號：57800761

fkyang wrote:
但是20年後, 她有房產, 我沒有, 因此應該還是拿這一千萬來買房才對

你們現在就有房子了

不買新房，20年後還是有一間房子啊

兩千萬房子，換兩千六百萬房子，差異不太大，最多就多一個房間

看起來不急，多觀望一下，因為剛要修正而已吧

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