老年化的社會,房貸利率只會愈來愈低(不信你看日本)


maybearthur wrote:
這裏不想討論多空,...(恕刪)


長期利率走低,表示經濟就是趴

你覺得

"再過十年,房地產或許可能走空,但也不是不可能撐住,原因是利率將會比現在更低很多"

我們慢慢看,看看利率若是一直走低,經濟越來越爛的狀況發生時

房價是要怎麼撐住?

你可以繼續慢慢期待,抱著希望吧

我還是那句

看來能抓的稻草越來越少了


你只想著經濟愈來愈爛

怎麼還待在台灣????????

我看好台灣,會住在台灣一輩子

你們大家看那麼壞,認定台灣沒希望,卻一直留在M01提醒大家

佩服..........

還是等著接別人斷頭賣給你???

想買可以早點說
deapblue wrote:
長期利率走低,表示經...(恕刪)

maybearthur wrote:
你只想著經濟愈來愈爛
怎麼還待在台灣????????


這裡大部分的人一輩子都會待在台灣!
這裡大部分的人都希望台灣會站起來!

台灣雖然有某些缺點(人口老化)但是我們會攜手一起走過去,
可是我們愛台灣不代表台灣的未來只能跟房價上漲綁在一起!
maybearthur wrote:
你只想著經濟愈來愈...(恕刪)


+1

01版上一看到"買房"或有牽扯到一絲絲支撐房價發言時..
就群起圍攻 說穿了還不是為了要買房
我也認為現在房價絕對太高 但...一味嘴泡真的就能快速改變事實嗎?
極端看空房價的人 也請說到做到..不到一折一輩子租屋
那不是皆大歡喜 沒人強迫你買吧
ccty1971 wrote:
+101版上一看到...(恕刪)




錯了

很多人只是看不慣有些人專門做房地產價差生意還在竊喜得意 雀佔鳩巢搞炒作 把國家搞得衰敗

房地產不是唯一的原因 不會只有單一因素

但是是很重要的原因 特別是對於台灣這已經很脆弱的體質
方水辰 wrote:
錯了很多人只是看不...(恕刪)


不要太過偏激 人家有本事 正當投資盈虧自負有什麼看不慣的?
那炒股 炒匯 炒黃金 原物料不也一樣?
該怪的是老美QE吧
是你在QE初期 你會把錢放去那?
現在老美收QE沒來的及跑的也受傷呀
若老美又覺得經濟下滑 又要寬鬆 你錢會放那?
先聲明我不是也沒本事做投資客
覺得人家炒房

把台灣體質弄得更差???

這些都是事後論

不論自住或投資客,都是自願拿出大筆資金或高度槓桿的高風險行為

賺或賠都要自行承擔

任何行業要賺到錢不都是如此

社會公平給每個人機會,你可以租房也可以借錢買房

台灣經濟脆弱???

2016年台灣股市漲了10%以上,四小龍中最強

外資大買,他們很傻???
方水辰 wrote:
錯了
很多人只是看不...(恕刪)

maybearthur wrote:
覺得人家炒房把台灣...(恕刪)


台灣的利率,通常是跟在美國屁股。

匯率也是一樣。

所以川普升息,台灣不跟著升的機率極低。

今年2017如果照報導的升個三碼。

三碼其實是不痛不癢。

但明年美國還會繼續升息。

房貸利率高過2%還好,過3%就有人會痛了。

超過4%的話,投客基本上就等著跳樓了。

投資有賺有賠,投客就面對現實吧!!



gogoegg123 wrote:
台灣的利率,通常是...(恕刪)


台灣不能主導利率升降

可是也不見的一定會跟著升息

美元升息主因是保護主義

美元與外幣利率對差拉高以後

美元的購買力增加

然後再對從外國輸入美國的貨品課予VAT或進口稅

這樣美國人的口袋就無痛無癢

所以川普經濟應該是拉高美金匯差 而且他不希望其他國家跟進升息

看看台灣

如果要維持原本的輸出量

就要保持美國人原本的購買能力

這樣看的話美國如果課VAT 對台灣最有利的結果因該是反應在匯差上

要反應在匯差上的話台灣就不能跟進升息

以上存數個人輿論 讀者自行判斷


gogoegg123 wrote:
房貸利率高過2%還好,過3%就有人會痛了...(恕刪)


房屋最低可接受的回收率一直都保持在貸款利率左右

也就是房貸3% 回收率也要3%

這可以反應在兩個地方

房價跌 or 租金漲

自己算算

房租漲25% 遠比房價跌1/3 容易多了

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