退休老人 wrote:
區分所有權人:(土地)所有權+(建築物)所有權
內政部營建署公寓大廈管理Q&A彙編
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=4&Itemid=5#a1
【區分所有權人會議】
Q19：僅有土地所有權者可否出席區分所有權人會議？
答：僅有土地所有權而無區分所有建築物所有權者，顯非該區分所有建築物之區分所有權人，自無參與該區分所有權人會議表決之權利，如涉及私權爭執，宜循司法途徑解決。
5007382 wrote:
請問你想敘述的是甚麼...(恕刪)
阿肥肥r wrote:
版主是有土地及建物...(恕刪)
阿肥肥r wrote:
版主是有土地及建物的所有權權狀是沒有錯的，土地部份沒有爭議來談談建物的部份。
該獎勵停車場需使用獨立的出入口即為單獨的電梯與社區住戶是沒關係的。
車場的主建物為地下五的空間,到一樓的獨立電梯，面積就是把該面積除以停車位數量，車位數量最大化下持有面積會很小。
公設持分部份
車道的部份一般都是共用的，這部份是車場與該社區共同去持分。
社區外到該停車場會經過社區的走道這部份也是與該社區共同持分。
還有就是水電機器設備所使用的建物.面積也是與該社區共同持分的。
以上就是該車場的公設
版主買到該車場的所有權是(主建加公設持分)的持分
以上並不包括地下一到地下四,頂樓閱覽室...
所以社區的管委會不會讓你用該社區的其他公設
該社區地下室至少五層能有單獨買賣的車位，推測該社區最少有15層，住戶應該有300戶以上，一層最少有100個停車位，該車場可能有兩層即有200個車位。在使用權上所有權人與租戶並沒有差別，版主要是可以用社區垃圾間.機車位的話，其他的停車位的使用人也可比照。要是能參加社區區權會的話該社區可能過半的委員都是車位所有權人。
買一間房子跟買一個車位的權力是一樣的，有可能嗎？
退休老人 wrote:
100年6月30日:內政部公告獎勵停車位新規定
https://goo.gl/Dg1zw2
廢止84年獎勵增設停車位供公眾使用之解釋
加強獎勵增設之停車空間開放供不特定的公眾使用，內政部100年6月30日並函頒「建築物增設停車空間供公眾使用鼓勵原則」，請地方政府據以檢討修正其建築物增設停車空間鼓勵要點，導正給予容積獎勵的增設停車空間應依停車場法規定申請停車場登記證，並開放供不特定公眾使用付費停車
我很困惑,既然已修改獎停車位的法規
廢止(特定)公眾私有改(不特定)公眾臨時停車
為何獎停車位能出售給(特定)公眾作私有停車
套用官場慣用詞:如涉及私權爭執，請洽詢各所在地方政府或循司法途徑解決。
獎停車位: 停車場爽領補助劃為私有停車
柯P嘆：民眾不信任政府原因
http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1332813
5007382 wrote:
我是不清楚社區詳細...(恕刪)
smarthenyi wrote:
我是原po其實你說...(恕刪)
