年輕人千萬不要買老華廈或大樓..........

oya7700

461分

41樓

oya7700

個人積分：461分

文章編號：80362793

還好啦,義大利羅馬市區一堆百年房子還有人在住,花錢維持就好

david9766

2543分

42樓

david9766

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文章編號：80362816

iamyau wrote:
買過那麼多間房，辦過(恕刪)

現在的確只能貸6成, 怎麼會沒聽過 ?

PassiveIncome

1310分

43樓

PassiveIncome

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文章編號：80362829

Laid wrote:
個人覺得老房子別碰是真的，買超過40年的房子心臟要很大

好友半年前花1600萬買了間靠永康街45年老公寓，他跟他老婆又花了350萬裝潢，高高興興入住沒一個月樓上鄰居電線走火，浴室漏水把他家弄得好慘，現在還在與鄰居協商如何該如何賠償

說的也是,
你自己把老房子整修,把該換的都換好了,
可以繼續用下個20年,
但樓上樓下隔壁鄰居的卻都還都是原本未修繕過的老建物設備,
漏水,電線走火,爆管,隨時都可能無預警蹦出來,
是該慎選啊.

一鴛一

27246分

44樓

一鴛一

個人積分：27246分

文章編號：80362913

我也是建議年輕人蛋黃區預算不行的話

第一間房子盡量買蛋白區的新成屋

因為是第一間也有可能是最後一間

蛋白區經過30年發展有機會也會變成蛋黃區

也比較容易轉手

另外頭期款最好拉到五成以上

比較安心

o幽可o

402分

45樓

o幽可o

個人積分：402分

文章編號：80362956

bala214021 wrote:
痾~我是笨蛋，2019年剛買了一間40年的板橋老公寓(國泰格局，富邦蓋的)，貸款30年，花了220萬自行發包整修。

銀行不能貸超過60年都是屁話，我問了三間銀行都可以貸到30年，只是金額跟利率的差異。

我也想買新房，隔壁重劃區一坪45起跳，不是重劃區一坪50~70坪，我只買一坪31.X萬，不過養三個小孩加兩間房貸很沉重的

我想樓主的意思是，你現在買30~40年房，住個20年想換房了
會很難找到接手的
因為等你想換房都50、60年了，銀行願意承貸的錢不多，能一次拿出那麼多頭期款的看不上你的60年房，看得上的拿不出那麼多頭期款買