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這個方法也不知道是那個北七發明的。
算一算他可能造成的誤差就知道絕對不准
1.每層幾戶，每個窗戶都一戶嗎？每個房間晚上都會點燈嗎？
2.即便有點燈，有點裝潢經驗的人都知道，基本上房間的窗簾，幾乎每家臥房都會用遮光布了，事實上現在遮光布
都已經做到百分百遮光了，我就有經驗，開了燈，拉上窗簾走出社區去便利店買東西，回來看自家燈光，就像沒人
住沒燈一樣，天曉得，我只是拉上窗簾
3.有可能你觀察的時候根本屋主就不在家，要准的話，你應該連續觀察好幾天，且每天二十四小時觀察
4.現在的上班族，除了公務員機沒沒有不加班的，我曾經晚上十一點才回家，同時下班回到社區的車，竟然有
四輛之多，換言之你太早來觀察，很可能這幾戶都沒開燈
為什麼會回這篇？因為我曾經親眼看過一個想買我家社區的先生，跟屋主台槓說
『別騙了，你們社區入住率極低，晚上只有大概十戶左右點燈。』任憑屋主說我們社區已經
百分百入住了，都不相信，後來當然也沒成交
但天知道我們社區就真的是百分之九十九已經入住，只剩下一戶屋主想轉手的房子
其實我真的覺得看點燈不准，你倒不如去問社區警衛比較清楚或是白天算窗簾，冷氣比較准
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ANTARCTICA wrote:
不管你講什麼方法, 他們都有辦法凹.
兩年前做過統計, 光是竹北, 就有6000~8000戶的空戶, 這兩年來很多建案完工, 即將完工的建案也一堆, 現在一定更多空屋.
說沒幾戶空屋的那些人, 一定跟你凹說那個統計數字是假的, 是沒水準的記者亂報的., ...(恕刪)
其實不是凹，只是說看點燈率這個作法很北七，
我相信還是有社區沒住滿，但是不可否認還是有社區住滿，我個人是覺得該換個衡量標準
常常聽人說那邊晚上都不點燈的，一定沒人住，其實很可能都是不準確的
我自己買房子，自己籌畫裝潢，就知道其實大多數的新社區都重隱私大家都用遮光布，甚至連社區大面窗
都不少人貼上遮陽紙，這些都會造成看起來點燈率很低，
我是覺得站在社區門口偷偷問問進出社區的人，或是請教警衛、大樓管理員、社區主任，都是比較正確的
你在那邊自以為是的算點燈率，我個人是真的覺得很白痴
之前我提的那個想買屋用點燈率凹屋主降價的人，最後又有回來跟警衛打探消息（很剛好的，都被我看到）
想當然那時當然是賣掉了，這個例子不是一定，但也是個可能的CASE不是嗎
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