andy2000a

802分

樓主

andy2000a

個人積分：802分

文章編號：9891740

點燈率不代表住房率

今天路過新竹中央路某蓋好很久大樓 , 看路燈點的好有秩序
想說以前賣不好一片黑
現在終於有 1/3 點燈 ..畢竟賣很久了 ,
結果路過時抬頭一看
都是客廳陽台點燈 , 客廳內沒燈
更連窗簾都沒有客廳外陽台一整面兩排都很乾淨

還真慘

建商好歹裝像點

2009-01-14 20:46 #1

文章關鍵字

點燈率住房率

談天說地

0分

2樓

談天說地

個人積分：0分

文章編號：9892004

有一次我朋友到我家結果他發現整棟大樓有一面都沒啥燈又沒裝鐵窗他問我你們住的大樓房子沒賣完歐!!

我笑笑說: 你不是第一個問我的大哥都賣完了我有看管委會出席登記簿沒有建商的名子也問了總幹事他說確實賣

完了! 而且現在也不能裝鐵窗!!

我只想說很多建案或許賣的很差但是點燈率真的不準 !!

如果想知道建案賣的如何真的還是去走走問問!!

stanhsin

25分

3樓

stanhsin

個人積分：25分

文章編號：9892408

仔細觀察一下應該就看得出來啦...
沒有冷氣窗簾晚上又沒開燈
大概八成就是還沒賣出去的
以小弟的社區為例大樓共有三棟全部59戶
小弟這一棟還剩對面5F一戶空的
隔壁棟完售 (2F有一戶正在裝潢還看不出是要自住還是投資客要賣)
大坪數的那一棟大概還有三四戶還沒賣出去
樓下六間店面則只賣出一間...(不是什麼熱鬧地方店面應該很難賣吧...

)
以上是小弟晚上下樓倒垃圾觀察的心得...

小弟這邊算是竹北一期住戶率還算高
二期三期那邊有的建案真的很空...尤其是三期
每次去坐高鐵都可以看到一些空大樓
現在不景氣看來還要空好一陣子...

ahuirandy

14分

4樓

ahuirandy

個人積分：14分

文章編號：9897211

之前在智邦就說過這問題

就有人說 "你不懂有錢人都是用遮光窗簾不透光"
"最好是每家都用不透光而且晚上都不打開窗簾那住高樓層要VIEW 幹嘛"

去年底在此網站也提過

有人說 "很多房子都是有錢人買來投資放著當收藏品你沒有錢不懂有錢人在想什麼"
我就問他 "那你很有錢~~??"
他回答我"沒有"
"那你為何知道有錢人都會買來當收藏品 "
"想~~也知道"

後來我就知道

我真的不懂這些網路上投資客跟仲介在想啥~~"

ROBERT

20分

5樓

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：9897267

andy2000a wrote:
今天路過新竹中央路某蓋好很久大樓 , 看路燈點的好有秩序
想說以前賣不好一片黑

應該是『敦煌』吧！在中央路跟東大路高架橋交會處，外觀蓋的真醜，大樓統一點的陽台燈都被我女朋友譏笑是點『光明燈』

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

ahuirandy

14分

6樓

ahuirandy

個人積分：14分

文章編號：9897352

去年五月開始投資客仲介說法

1.現在不買以後會後悔(2008.5)
2.房價只會漲不會跌(2008.7)
3.陸客要開放不買要起飆了(2008.9)(跟1差不多)
4.自住沒差(2008.10)
5.房地產是火車頭工業不好大家一起死(2008.11)

2009.1

台北不同於他國~~~~~隆重上映~~~

他的原因是台北自有率最高~~ 所以屋主不會低價賣

我比較奇怪的是

1.台北是都市哪時候獨立了
2.全球房屋自有率~~ 台北最高??

那天我看到倫敦最高價住宅區

從 1P240 萬跌到150萬還沒人買

那~~~台北~~值多少??

andy2000a

802分

樓主

andy2000a

個人積分：802分

文章編號：9897432

光明燈

還真像
就是那大樓

不過同路拓x 屋頂一直點燈
但是不知道是還沒完工還是 ? 一片黑

到是樓下開始有候選人要借用
不過對面風城已經休息好久

怎麼沒有人去標下風城 ?
好懷念以前 xmas tree

ROBERT

20分

8樓

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：9897754

andy2000a wrote:
不過對面風城已經休息好久
怎麼沒有人去標下風城 ?

風城購物中心地點不好，大家還是習慣去火車站一帶比較有的逛！而且風城一拍開價有破百億，再怎麼拍都很貴，當然沒有廠商投標

剛查了一下，特拍(業界俗稱A拍)底價也還有64億元！SOGO新竹有了，新光三越新竹也有(業績聽說不怎麼樣)，大遠百新竹也有，真的找不到其他家商場經營企業來經營啦

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

ANTARCTICA

28分

9樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：9898021

談天說地 wrote:
你不是第一個問我的大哥都賣完了我有看管委會出席登記簿沒有建商的名子也問了總幹事他說確實賣
完了! ...(恕刪)

是啊, 賣完了, 很多都賣到投資客手裡了.
現在投資客紛紛斷頭中.
反正都是假需求, 房子從建商手中到投資客手中而已, 急著倒貨的人不同而已.

ROBERT

20分

10樓

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：9898856

談天說地 wrote:
有一次我朋友到我家結果他發現整棟大樓有一面都沒啥燈又沒裝鐵窗他問我你們住的大樓房子沒賣完歐!!

我笑笑說: 你不是第一個問我的大哥都賣完了我有看管委會出席登記簿沒有建商的名子也問了總幹事他說確實賣

完了!

有些建商會用人頭搞假買賣把房子倒貨給銀行，自己拿錢樂逍遙，之前有些銀行會調土地謄本看過戶比率多少，推斷建商案子賣的好不好，建商反制之道就是假買賣過戶一些房子到員工名下，讓銀行誤判，當然啦，有些應該真的是賣光了，反正真真假假很難看清虛實

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

點燈率不代表住房率

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

點燈率 不代表住房率

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

點燈率不代表住房率

今日熱門文章　網友點擊推薦！