公設比飆高民眾怒 內政部次長花敬群:沒電梯上樓用飛的嗎

Ace.H wrote:
又是夢到的情節嗎?


他沒長眼睛,你說呢
PassiveIncome wrote:
別再騙人了,靠自己算...(恕刪)

你有看過賣電視購物鑽石嗎?
單顆1克拉賣10萬...
50分主鑽+其它=總和1克拉也賣10萬...

他們有騙人嗎?

都是宣傳手法差異....
你真的喜歡且有能力...
談了才知道..
看了房子仲介都會算給你看...
不用在這浪費時間糾結..
能變的只有總價....
坪數再怎樣都是分母...
這種數學問題不需要教吧!

計算結果談不攏..
就換一間或換房仲...
坪數跟你口袋的深度都是不會改變的...
mask0704 wrote:
你有看過賣電視購物鑽石嗎?
單顆1克拉賣10萬...
50分主鑽+其它=總和1克拉也賣10萬...

單顆1克拉跟混合1克拉價格一樣還需要選嗎 傻子也選單顆的

1000萬 室內100坪室外0坪
1000萬 室內50坪室外50坪

一坪10萬 跟一坪20萬 會一樣??
標示實坪單價才能過濾掉垃圾
ripyu.tw wrote:
單顆1克拉跟混合1克...(恕刪)

你錯了...
青菜蘿蔔各有所好...
單顆一克拉不一定賣得好...
即使鑽石本身淨度顏色都一樣...

總和1克拉...看起來就是更有派頭...
因為戒台大...工錢也貴...
總之能唬人..

台北市內很多小建案...
外觀看起來美美
裡面像鳥籠..公設比超高...
總價卻能買蛋白2-3房....

你說...哪個賣得好?
ripyu.tw wrote:
單顆1克拉跟混合1克拉價格一樣還需要選嗎 傻子也選單顆的
1000萬 室內100坪室外0坪
1000萬 室內50坪室外50坪

單顆1克拉跟混合1克拉價格 總價就會不同!
這個例子也用得不好,鑽石不是用單價計價的。
公設是在室內不是室外!我知道你說的公設,但公設就是公設不是室外。
公設0坪?內政部次長花敬群說的話就是你聽的,回去去聽100遍!

ripyu.tw wrote:一坪10萬 跟一坪20萬 會一樣??
標示實坪單價才能過濾掉垃圾

如果公設比是50%,那麼實坪制一坪20萬跟虛坪制一坪10萬,的確是一樣的。
你過濾掉的不是垃圾,沒有你說的垃圾,你就就真的要會飛!
不妨再看一次我的笑話,有益身心:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6355106&p=52#81655487
ripyu.tw wrote:
單顆1克拉跟混合1克...(恕刪)

假如公設比太低真的是好事嗎?

建商為了降低公設比...
超小梯廳...6戶共用迷你電梯..迷你樓梯..車道超小...
這種產品你一定罵到臭頭...
但20%公設比...很吸引你吧!
居住面積很大.進出困難...
摩托車沒地方停...
汽車只能買小台的..
電梯等到你淚崩...
大型傢俱不能搬..

這種產品...真的是你樂見的結果嗎?
台北市內有類似的小建地產品..
公設比低..
越是精華地段越有可能出現這種...
小人國產品..又要上新聞囉
mask0704 wrote:
假如公設比太低真的是好事嗎?

建商為了降低公設比...
超小梯廳...6戶共用迷你電梯..迷你樓梯..車道超小...
這種產品你一定罵到臭頭...

別鬧了好嗎?走道可以隨心所欲,喜歡多寬就蓋多寬呀?

這要按照法規耶!不符合規定連使用執照都別想拿。



原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
登卡普 wrote:
別鬧了好嗎?走道可以隨心所欲,喜歡多寬就蓋多寬呀?

這要按照法規耶!不符合規定連使用執照都別想拿。


好想也有很多法定公設是不列入容積率計算的耶
這些人真的搞得清楚嗎??
政府放寬容積率..
結果建商來拿賣給住戶??
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
不長眼 wrote:
好想也有很多法定公設是不列入容積率計算的耶
這些人真的搞得清楚嗎??
政府放寬容積率..
結果建商來拿賣給住戶??

免計容積又怎樣?搞清楚好嗎?免計免費有一樣嗎?

有人告訴你免計容積就是通通不用錢?
Ace.H wrote:
單顆1克拉跟混合1克...(恕刪)

喊實坪制的意圖很明顯...

就是想要吃建商的豆腐...
免費的公設當然好囉...

之前買房的人都是北七?
1000萬的房子會因為改成實坪
打七折賣出來?因為公設要扣掉!

瘋了吧..
總價=分子...
坪數=分母...

分子砍不下來
開始砍分母.
然後用單價繼續砍總價?

這種國小的數學題...
有需要討論嗎?
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