存錢買國外房地產啊
老子的錢不爽給台灣不肖商人賺還不行嗎
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第一點, 台灣的豪宅的認知都在大坪數上及大樓, 沒百坪以上的算廢物, 但日本可不是這樣, 再怎麼高級的公寓, 要出現所謂的百坪物件幾乎沒有, 對於擠死人的東京來說, 20~30m2可以一個人住, 50~60m2可以兩個人住, 70m2可以三到四個人住, 這認知深深打在日本人心理, 除掉郭台銘等級的富豪的話, 一般大富豪買大樓頂多能攻的等級為150M2~180M2左右, 就算坪單價貴, 整體價錢還是比不上台北
意思是, 雖然台北豪宅看起來比較貴, 但仔細去算是東京比較貴
再來一點是日本人有透天這東西(兩樓~三樓透天, 台灣沒有的東西), 真要拿日本的房地產比台灣豪宅的話, 起碼也得拿透天比, 真正的大富豪都是住透天的, 但考慮到土地的價值問題, 也很難比
拿日本的黃金地段港區來比的話, 目前這棟我認為是水準非常高的, プラウド元麻布, 頂級的物件是158.04m2, 約48坪, 售價四億五千萬日幣, 台幣約一億六千萬左右, 一坪約330萬台幣, 但因為沒有公設, 所以把公設算30%的話一坪約230萬台幣, 自己把台北的百坪豪宅的坪數算下去就知道
所以可以了解, 台北感覺比東京貴是因為對於"住"這個概念的價值觀不同, 所以我一直覺得台灣的建商實在很夭壽, 有土地整棟大樓只蓋沒幾戶大坪數, 供給的需求完全不對, 加上東京至少是個大平原, 台北就那麼小還這種觀念, 等於這個主題的問題點其實是在於一個城市對於房地產的遊戲規則及發展有沒有做到最公平公開乾淨的做法, 就我現在所知, 有錢人要錢,政府也要錢,最需要公平的台灣小老百姓當然就被趕到一旁了
而且東京現在是房地產的最低迷期, 跟吵得火熱的台北比, 真要下定論我還真覺得不太對
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