[答案出來了]一千五百多萬的房子你會出價多少?

原來版主已經買了,我以為您還在議價階段,所以才提供您之前的價格作為參考,現在中和肯定沒有一字頭的房價了。不過有家具也附裝潢,以目前的行情來看,您買的價格是ok的啦,附帶一提,當初去看房子時,記得管理員好像有說前國防部長住在那個社區,不知道是真是假。

myf80s wrote:
房屋類型?電梯大樓屋...(恕刪)

中和瓏山林的中央公園吧~~~不過出到1380有點高, 他離捷運超遠的, 你要不要看看他前面的森之郡, 或是更前面一點有松青超市的日光大道看看.........或者中正路圓通路口的捷運上城看看...總覺得這個價錢太高了
myf80s wrote:
房屋類型?電梯大樓屋...(恕刪)
kdw63121 wrote:
原來版主已經買了...(恕刪)

科科科
S.Pin wrote:
中和瓏山林的中央公園...(恕刪)

為什麼會看上這邊呢?
因為她是錦和運動公園旁第一排首選,附近比她更好的標的應該沒了
我是去運動時經過,覺得很喜歡這邊的環境才去找仲介的

老家也在捷運附近,但是說真的很久沒坐捷運了,
而且我很討厭坐捷運,上下班很擠很不舒服,

日光大道OK,
樓下是松青超市,同樣坪數大概多500萬,但整體環境沒這邊好,
捷運上城不OK,在雙和醫院正對面,很吵離捷運也很遠,
森之郡老媽不淮,跟中和市長做夢有關係...

中央公園開車方便,高速公路和台64線交流道都在旁邊,(GOOD)
社區正門口在公園對面,(GOOD)
中正路後門過馬路是傳統市場,有點近又不會太近,(GOOD)
雙和醫院在附近又不會太近,(GOOD)
錦和國小/錦和國中/錦和高中都在公園旁邊,有點近又不會太近,(GOOD)

最有問題的應該是選舉或大型活動在錦和運動公園舉辦的時候吧,
像前年新北市跨年晚會和元宵燈會,
活動期間的噪音和交通問題還沒有體驗過,
雖然很期待,卻又很害怕

我都親自走過一遍,
至於捷運萬大線108年才會通車,對我的誘因反而不大
47坪的5年房子不容易入手具有稀有性
如規劃成四房也適合大家庭同住
價格不到30萬/坪尚可接受
我認為未來應該還有上漲空間
景安站附近新華廈都敢開40萬/坪不跟你客氣...譬如南華路
喜歡就安心住下吧
買都買囉
我目前住的這間當初4年多前一坪買16萬,那天碰到仲介跟我說我買到賺到,目前已經漲到28萬,我就打去貸款的銀行叫他幫我查,銀行跟我說目前成交23~25萬,所以仲介的話不能聽,建議你找長期配合的銀行叫他幫你查比較快,這樣你就不怕被唬知道行情比較好殺價:)
這個價格感覺還可以
去年我有去這一區看過房子
除了上下班時間 周遭的車流量大 與萬大線的動工日遙遙無期外
我個人是可以接受這樣的價格 交通方便 可以直上64 到秀朗橋 避開景平路車流
如果是高樓層 加面公園 (向南)
那就更完美了
最近GOOGLE一下新房子附近的公共建設,
發覺103年會有一座中和區國民運動中心,
好期待...

那邊環境很不錯,我最喜歡那邊的運動公園…
恭喜大大買房成功
常聽到銀行鑑價最準

能請相關人士告訴我們--

銀行鑑價到底根據何來呢???

賣盡田園走他鄉 wrote:
常聽到銀行鑑價最準


應該不是最準,但可以確定的是可以當作出價低標。

銀行很保守不會高估,低估為最高指導原則。

鑑價價格來源:
壹、打電話問仲介
貳、一年內承做客戶金額
參、銀行內部鑑價中心

每家銀行鑑價或高或低,一般都是建議找多家取平均。

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