danieliao wrote:
全新3房2廳2衛含車位
你還是學學一些有錢人用現金買房吧!
要是不小心再多個孩子,
3房2廳2衛還夠用嗎?
你既然是用保守的方式來評估自身的買房負擔,
想必也知道如果貸款還的透不過氣的話,
日子照樣不好過.
個人積分：372分
文章編號：38713796
個人積分：69分
文章編號：38714252
個人積分：18分
文章編號：38714868
個人積分：140分
文章編號：38714973
個人積分：317分
文章編號：38715089
個人積分：28分
文章編號：38715221
不是每個都是人中之龍 人中之鳳
就是真實性有待檢驗
以目前的國民平均薪資來算35K一個月
要買房很難的 租房就壓力很大了
35 K 吃飯要5K 房租10K 交際阿里不達網路手機通車費 5K
剩下15K 一年是180K 年終我們用公家機關算法1.5個月=52.5K
所以一年只有23萬2千五百元 每月約19375元
可以繳的房貸是19375 可以貸款大約三百五十萬到四百萬之間
如果房租不算 一個月有29375元(有加年終了) 大概可以貸款是五百到六百萬之間
其實應該是無法這麼高的 還有稅金要計算
這是八成的人的實際狀況，而且經過統計 臺灣有好幾百萬人薪水是連三萬都不到的
還有一點是 要二十年， 很多人在短暫確實是高薪的但是這種高薪要維持二十年並非是自己想要就能要的
人事時地物剛好那個契機才有，很多高薪的轉職後就沒了，看過太多例子
房子買點對會漲是正確的，08年的時候曾經有想過要自己買房的念頭
但長輩說太貴了，沒有投資的價值，家理也很多房子可以住，裝潢一下就好
因為長輩早就在1970年代買了一堆房跟土地，房子都透天的可以拆了再建
(他們確實靠這些房產讓生活完全無虞,但是買入成本卻差很多，打個比方以前買那些可能只要一兩千萬，但現在買要數十億，出租收入都是一年約一千萬左右，對以前買的來說租兩年就回到當初購入的價錢，但對現再購入的來說也許要一百年，而且現在要買地或者能改建的透天，在臺北的精華區太難了，大多買的就是改建無望的大樓跟改建遙遙無期的公寓罷了)
對他們來說現在的房價跟本不合理，就像五年前買房看現在一樣，新莊歐洲村五年前是15到17萬，現在翻了一倍，但國民平均薪水卻與十幾年前相同
每種投資標的 經過了輝煌時間就會被淘汰了
以前破千的國泰人壽
臺火(臺灣火柴)
生命週期短的電子產業
到現在人口紅利終結的房地產產業
歷史都再慢慢見證
薪水十多年沒漲了，但房價卻漲翻天 ，民國六七十年代薪水只有幾千元，後來薪水調高房價跟著從幾十萬到幾百萬這是有相同比例在成長的，但最近十年卻不是，都是人為炒作成份居多
這就是科斯托南尼 人跟狗的理論一樣 人是薪水 狗是房子
狗有可能一直跑，但最終要回到人身邊 如果薪水沒一直漲 房子終究要拉回
個人積分：38分
文章編號：38716553
danieliao wrote:
小弟住新店區，民國92年剛出社會，薪水33K
當時家裡附近全新3房2廳2衛含車位開價400萬
單身一個，只想趕快存錢
時光飛逝，民國98年存300萬，薪水45K(恕刪)
6年存300萬的話一個月要存4萬。
看起來一定是有在投資
沒意外一定有酸民會說
吃飯不用錢？房租不用錢？車子不用錢？油不用錢？電話費不用錢？
建議在01別把收入和存的錢打出來
不然會跟我這篇一樣
買房討論酸民來亂，從21樓開始
版大加油，存錢趕不上房價的漲幅，那就一起研究投資吧！
個人積分：21分
文章編號：38716949
danieliao wrote:
大家好，小弟只想抒發...(恕刪)
小弟跟你差不多，民國89年出社會30K，民國101年薪資5xK
，金融海嘯時期現金200萬買了人生第一間房，雖然與價
值千萬以上的比起來是不怎麼樣，但這是我的【家】，
朋友問我怎麼敢在金融海嘯時期買房，我說
【股市萬點我還是小朋友、SARS我才剛起步，
金融海嘯我如果再不把握，不知道這樣的相
對低點何時會再出現。】
怕不怕被裁員，當然怕，但景氣好的時候你一定不會被fire？
下一份工作可以馬上銜接？值得思考。
如今在大家抱怨房價過高的同時，我有一個屬於自己的小窩
溫暖度日，也建議在版上的朋友，在能力不是很足夠時，把眼光放低，
先求有再求好，之後才能發揮【蹲著是為了可以跳得更高】的能量。
個人積分：0分
文章編號：38717132
個人積分：18分
文章編號：38717201
