goblinlord wrote:
你的觀點非常的可笑,一點也看不出來你懂投資是懂在哪裡,這段時間在日本股市賺錢這叫"機會財"也就是這段時間只要進場買多基本都能賺錢,而不需要投資眼光精準,你在日本股市賺了上千萬的原因在於此
一整段都可以拿來用在你所推崇的房地產上, 還說別人可笑...
Ambroise偏中性的告訴大家投資眼光不要只放在台灣, 怎麼會那麼激動的跳腳?
是交易量太低, 壓力太大嗎?
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果汁機23939889 wrote:
一個月收入30萬 每...(恕刪)
我30歲只想找一個房子起家........ 可是
我對房產沒有研究,很單純出自一個買方的角度來表達我的想法
手上是有頭期, 貸款應該不用40%. 兩個人稅後月收25+, 沒有任何貸款, 沒投資, 只有一點保險費用
新北找房子三四個月, 可是買不下去.
中古屋的concern 是現在中古屋都跟著周圍案子水漲船高, 屆時房價崩盤, 旁邊這些比較老的一定掉很快也很難脫手. 反而變成燙手山芋. 又怕買了再住個20年大概要花上不少整修費用. 有車位的也相對少.
現在轉向新成屋或是預售屋, 40P 要買買得起. 一個月大概貸款繳4萬.
可是我還是不敢買, 原因 :
1) 房價崩盤, 辛苦存的錢沒有增加就算了,還負成長.
2) 未來經濟真的很蕭條的時候, 如果兩個人都失去工作該如何負擔貸款跟生活開支. 勞保又哪天倒掉, 連退休金都沒有.
3) 兩年後如果有小孩, 接著要上學/補習/買東買西, 如果我很確定未來20年我們都能維持這種收入, 那我敢買. 可是看台灣的經濟狀況目前讓人沒信心.
4) 一堆公共建設看似很不錯, 誰知道政府什麼時候會落實
5) 20年後, 50歲. 這二十年間我無法肯定能維持怎樣的收入. 我只敢用平均薪資來算我能負擔的房價. 我只當自己月收只有6W. 如果一個月要繳4W. 那我小孩要吃什麼？ 那怎麼出去走走.
6) 沒有強力的後盾, 真的不願意讓投資客跟銀行拿走自己賺的大把銀子.
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tonytkdk wrote:
我30歲只想找一個房...(恕刪)
你說的沒錯,台灣未來10年在哪裡? 我看不到.
1.說經濟,沒經濟
2.浪費大量優秀的台灣人才.
3.房價已經到高點了,再10年,也不會有什麼漲幅,炒不動了,最近讓立委改奢侈稅,試問,建商/仲介不是說
奢侈稅沒影響? 那為什麼要立委修法? 因為房子賣不動什麼都怪.
4.股票就更不用說了,原地轉來轉去,這一波股市上漲,想必是散戶打敗外資~hahaha~~外資再怎麼買,散戶都不動,因為散戶的錢都被卡在房子裡啦~~~hahaha
5.政治方面.....如果房價高,讓年青人或買不起的人痛苦,那麼他們就會用選票讓大家都痛苦.
所以,居住正義,我們都不能置身事外,因為它會影響一個社會到國家.
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D'accord wrote:
tonytkdk你夫...(恕刪)
房價下跌這件事情是一大考量.
不過現實面的隱憂才可怕.
如果真的哪一天台灣40%人失業, 我想我還是不會失業可是薪資很有可能受到波及.
然後生活開支加上貸款可能就讓我斷頭了. 想到就很可怕啊.
很好奇現在有多少人買房子,每個月貸款金額超過1/2薪資所得,那那那失業半年以上不就很可怕.
如果屆時房價又負成長, 賣掉還欠銀行錢. 那跟賭博一樣要剁手剁腳. 想到就很毛.
現在租在中正區小小間一個月1W. 跟中山區建坪17P+車位要賣1700W的一樣大. 其實這樣的租屋生活算很輕鬆,三年建物還是第一批住戶,什麼都有. 不過人嘛, 都想要有一個家, 礙於我也不是潘仔.
這種房價還是留給現金太多沒地方存的人去吧......
我現在把錢存下來 也許十年後就可以退休去比較偏的地方買個家, 沒貸款壓力又遠離塵囂. Ha
btw, 最近真是常常接到銀行打來問要不要借錢, 銀行好像錢太多
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