romeo308 wrote:
A1 : 沒錯 任何...(恕刪)
簡直是鬼打牆.有"慘跌"的就不叫"保值".那請你舉例又沒回???
套你的標準.只有把錢存銀行才叫保值吧?
投資都有風險不是嘛???.
因此相對的.房地產及黃金才有其保值之價值<<<<大部分人都這樣說的喔
.無言囉!!如我預期
祝你投資順利
也請不要再用私訊了.直接PO就可以囉
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romeo308 wrote:
.請爬文 把我說過的...(恕刪)
大家都看得很清楚啊~
你是怎麼回我, 我是怎麼回你.
你幻想中的保值商品具現化了沒?
有的話你一定買啦, 因為穩賺不賠嘛~
沒有的話....請問你是在畫什麼大餅?
還有這房子中間根本沒掉過, 因為沒轉手成交過啊, 沒有買賣哪有漲跌的實證?
說什麼掉一半根本只是虛構的, 難道中間你有買? 沒有就是鬼扯啊.
虛構的事情隨人編, 你怎麼不說中間有碰到個凱子出500萬要買, 只是當時沒賣?
你的什麼不保值論居然是建立在一個虛構的基礎上, 你還覺得沒問題喔?
實際情況是買250,賣250,白住20年或收租20年,淨賺200~300萬!!
我不貪心, 這樣已經覺得算不錯了.
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A:都套了20年才漲回來 竟還有人說保值(更別說物價上漲 虧都虧慘了 放定存都有賺)
買股票套1~2年我就受不了了
果然要投資房地產真的有很大的風險啊~~~~~~~~
實際跟房仲說的完全不同!
A:請問你知道什麼叫"保值"嗎?
保值是指10年20年或更長 價值都不變(or 上漲)
這樣才叫保值
保值的東西隨時賣都有原本的價錢
中間跌那麼慘後來才漲回哪能叫保值????????????
至於保值的定義
至少要能抗通膨還能"持續"保持一定的價值
至於是什麼東西
例如某些手錶 黃金 等等 可自行google
只要在該"區段"中能持續抗跌 那他就是在該區段中保值
區段越長保值性就越好 穩定性高
沒有任何東西是穩賺不賠的
但是一定要符合'波動小' '抗跌'
我再說一次我不是說房地產不保值
而是屋主這個購屋例子並不保值
也就是說並非房地產就一定保值
房地產不一定都保值的懂嗎??
像屋主這例子你們還能說保值 豈非笑掉人家大牙??
A:而您是用結果論 說他剛好漲回來了 所以沒吃虧
但如果能用結果論
那我先租10年在低價買不是更好?
如果您想用結果論去看
就應該說 '樓主買房買錯了 應該當初買房時間等10年再買'
而這些假設都沒意義的
因為無法用結果論去看
沒有人知道未來的情況
假設1年後慘跌
1年收的租金也不夠此慘跌
也就是在這1年是虧的
假設到第20年才漲回來
這表示在這20年中 都是賠
這20年中只要賣出就是賠 而且根本不知道會不會漲回
這就不符合保值了
--------------------------------------------------------------
真是第一名.回你最後一次了.看不懂.去問你家的國文老師
但是如果老師說是你的問題.請不要自爆喔
以上A:的部分為貴大發言(相似的發言.先集中.比較好爬文)
以下請看看吧
B:這邊說投資房地產真的有很大的風險啊<<<意思是指整個房地產吧!!??(國文老師應該沒教錯)
後面又轉成只針對該屋.
好啦.這算我機車但其實手錶更不可能回到原來價值(極少數具收藏價值的OK<但不適合一般大眾.).充其量只能說有變賣價值而已(使用過的更不值錢)
黃金長期來看也是會大波動.換句話說.如果現在有01鄉民跑去買黃金.20年後黃金又跌回一錢2000元上下時.那你又要說那時買的黃金不保值嗎(還強調只針對個案買的
)??????那現在說黃金算保值物品.不是自相矛盾嗎?什麼?未來說不準......廢話.不然你的保值說哩
然後照你的保值定義.房地產也不算不是嗎??(其實你舉的手錶和黃金等也不能算囉)
所以才會說只有定存符合你的標準--了解嗎??
後面又強調別人誤會你了.你沒說房地產不保值(請看第一段)
還要別人去問國文老師??????
好啦!算你只針對該屋好了
是沒錯.看來不OK!.但是收益部分你卻忽略(都告訴你定存都有利息了.租金或自住收益不能算嗎?)
還用如果及假設來說很不OK!還不同意人家的結果論.阿.你不是以該"屋"為例嗎??
不用結果來看.是要用啥來評論
然後又開始鬼打牆用假設&如果說來壯膽
所以你其實也知道房子算保值
只是你陷入自我說服的陷阱中.
含個人在內.有部分鄉民都以實例告訴你該"屋"其實算保值了
轉不回來的你卻鬼打牆式的.用所謂的保值定義和假設及如果來說項
然後轉成你想的.來強化所謂該屋不保值
再說一次..你不是以該"屋"為例嗎?
"沒有人知道未來的情況"<<說的好
就因為如此.所以相對安全的是房地產.因為其長期趨勢是向上的.
而你的"假設及如果說"可用資產配置(短.中.長期)來規避風險.所以請不要亂套用
(還會周轉不靈的斷頭案例.只能說不自量力.錯估情勢或迫不得已.不在正常投資討論之列)
例:以下看個人如何配置囉.但通常至少會留一筆現金來應急
風險低.收益低>>>定存或活存...>>應急用.
風險中間>>>你所謂的保值商品含房產(個人認為手錶不算)但是一定會有大小波動.
風險高.收益高>>期貨.或股票投機操作(短線)
在01第一次如此認真
所以請不要自爆或回報喔
還是先備份好了.最近刪文刪得很勤
romeo308 wrote:
你為什麼一直誤會我沒...(恕刪)
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romeo308 wrote:
天啊 你真的很需要弄...(恕刪)
>>天啊 你真的很需要弄清楚保值定義
>>在區間有大跌竟然敢說保值
天啊, 你真是搞不懂耶,
區間有大跌只是你幻想的, 不然證據拿出來看啊? 房子又不是股價每天每間還會有個數字在跳.
>>保值商品請自行google
Google叫我問你啦,他說他不知道.
叫你舉例這麼久了就只有空氣,不要再自欺欺人了.
>>沒有任何東西是穩賺不賠的
>>但是一定要符合'波動小' '抗跌'
你在#33F說 : "保值商品就是不要有震盪下跌的風險"
現在又自打嘴巴, 講話真是顛三倒四.
>>而是屋主這個購屋例子並不保值
你的問題就是一直故意忽視這房整體的利益,
這房的價值明明有兩種-買賣的房價與租金,你只看前者就是大錯特錯.
難道租金收(省)的錢不是錢? 還是這房的租金跟這房完全無關? 你說啊~
>>請弄清楚 不然打電話問一下你高國中老師
>>我怎麼絕得我好像在教國文
教國文的還自己錯別字??
請弄清楚,該去問老師的人是你,還不只國文.
大家注意看啊, 有人辯不過就開始要口出惡言嘍~~
這次是老師, 下次父母跟祖孫八代可能都要出來了.
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romeo308 wrote:
我再清楚的說一次屋主...(恕刪)
>>我再清楚的說一次
>>屋主買屋後 慘跌了
嘴巴清楚腦筋不清楚也無用,你說是吧?
醒醒!! 慘跌是你沒憑沒據的幻想.
>>就算你們最愛的一直牽扯到租金
>>假設1年後慘跌
>>1年收的租金也不夠此慘跌
>>也就是在這1年是虧的
又再幻想了,現實是房子沒賣沒虧,租金倒是實拿.
難道你一說跌,屋主口袋的現金就會不見?
好怕喔,哈哈.
>>假設到第20年才漲回來
>>這表示在這20年中 都是賠
>>這20年中只要賣出就是賠 而且根本不知道會不會漲回
>>這就不符合保值了
>>這叫做 被套牢20年 最後終於解套
>>這樣懂了嗎?
你的假設就是幻想,後面就不用看了,沒意義.
這樣懂了嗎?
我#37 #38 #52指出你錯誤的地方你都無法回嘴,
現在只能死鴨子嘴硬的打迷糊仗,
大家繼續看下去~
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