maxkingella wrote:
很多有錢人的老婆和小...(恕刪)
所以有錢人還擔心甚麼生活機能(開車到大遠百吃叫傭人/司機)去買.他要的是永久河岸.房子高檔氣派.大廳氣派.而且只要不到台北的3分之一價.
那這邊就首選不是?
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如影隨行 wrote:
所以有錢人還擔心甚麼生活機能(開車到大遠百吃叫傭人/司機)去買.他要的是永久河岸.房子高檔氣派.大廳氣派.而且只要不到台北的3分之一價.
那這邊就首選不是?
哈哈...
除去少數一層兩戶的房型，
多數只有買2~3房的"有錢人"，他們的傭人和司機可能要去睡車庫哦...
而面河一層兩戶的設計，房間交來錯去弄得歪七扭八毫不方正，
在台灣我還沒看過幾個真正的有錢人，是不重視風水的。
且它的價格，整個算下來已經和北市豪宅差不了多大了，
價格只要台北1/3言過其實，和大直水岸頂多差到一倍吧~
好喇~看它內裝選材和環境規劃弄得還有點樣子，
也許2房真會有幾個換屋族，或是退休族買來爽一下喇~
但遠雄造完這個鎮之後，很有可能會成為下一個東帝士!
如影隨行 wrote:
所以有錢人還擔心甚麼...(恕刪)
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如影隨行 wrote:
所以有錢人還擔心甚麼...(恕刪)
許多人談到左岸價格:業代說彩虹園低樓層成交價不到50萬.玫瑰園中樓層成交價在60萬上下.若是在台北市恐怕隨便的新大樓都要90-100萬(萬華.大龍洞地區例外).永和仁愛101連低樓層的成交價都在80萬以上.新板特區成交價猜想在80萬以上.若不想買左岸.請問附近哪裡有CP值比較高的新大樓呢??????
至於談到左岸噪音及臭氣問題:有一種東西叫12mm膠合玻璃氣密窗.搭配全熱交換器及冷暖氣(遠雄有贈送前面這3種東西).對玫瑰園住戶家裡可說沒有絲毫問題.若是到左岸橋上走5次會聞到一次臭氣味道.但是橋上比在河岸邊聞到的臭味少2-5倍.若你住在玫瑰園家裡時.因離抽水站還遠.根本聞不到臭味
非假日晚上7-10點時.在左岸橋上走.還沒看到過外勞.
至於談到摩托車.這已好久沒坐了
一、建物本身：
遠雄建案所採用的結構、材料、工法留給這方面有研究的人評論。
1.採光：房間及衛浴間間有採光。
2.廚房及衛浴建材：日本TOTO及松下。
3.公共設施：這是遠雄強項！周為樹木造景、入口大廳、游泳池、會議室、交誼廳、健身房外觀氣派、大方，停車場只有從2樓到地下1樓，有充電設備的！
二.建案環境：
1.景觀：玫瑰園部分有永久河岸景觀！其他什麼紫金園、彩虹園、....balabala園，未來一定被遮蔽的(高樓層也不例外)！
2.棟距：遠雄左岸各建案的棟距算是大的！
3.附近環境及生活機能：不佳
三、總結
有想要有河岸景觀(河岸景觀的風險不再贅述)、左岸區是一個不錯的案子。
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ddt135 wrote:
許多人談到左岸價格:業代說彩虹園低樓層成交價不到50萬.玫瑰園中樓層成交價在60萬上下.若是在台北市恐怕隨便的新大樓都要90-100萬(萬華.大龍洞地區例外).永和仁愛101連低樓層的成交價都在80萬以上.新板特區成交價猜想在80萬以上.若不想買左岸.請問附近哪裡有CP值比較高的新大樓呢??????
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實價登錄左岸大部分是落在6X萬，高於區域行情至少30~40%。
至於拿左岸和永和仁愛、新板特區比價沒有什麼意義...
永和面對的是大安區，加上人口密度仍然是世界名列前矛，
以整個新北來看一直以來房價就沒低過，甚至普遍上比板橋還要高。
新板是市政府所在地，五鐵共構加上有商業區，
機能及便利性本質上已和台北市相差不遠。
左岸旁邊是工業區，面對的是台北市最...嗯..的區域
就算規劃重劃，它仍然是一個被工業區包圍在河岸邊的孤島，
存在著區域機能性嚴重不夠的問題(除非遠雄在裡面引進銀行、郵局、超市等基礎性機能)，
如果到時只是想出門買個簡單的東西、補個摺步行都要很遠，那麼就只能開車/騎車了，
而中永和的路卻又是亂的出名，附近又在搞環狀線，可以想見花了大錢買水岸宅的人
屆時會對那附近的環境有多睹南~
ddt135 wrote:
至於談到左岸噪音及臭氣問題:有一種東西叫12mm膠合玻璃氣密窗.搭配全熱交換器及冷暖氣(遠雄有贈送前面這3種東西).對玫瑰園住戶家裡可說沒有絲毫問題.若是到左岸橋上走5次會聞到一次臭氣味道.但是橋上比在河岸邊聞到的臭味少2-5倍.若你住在玫瑰園家裡時.因離抽水站還遠.根本聞不到臭味
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應該沒人會買了房後，連窗戶都不開的吧..
那它每戶的露台設計來幹麻...
至於噪音問題，
雖然不知道環快和附近道路對左岸建案的影響，
但我個人看法是如果有噪音，那麼100%無解~
我住過高樓，在怎麼強的氣密窗都不可能100%降低，只能簡小分貝數
因為聲音完全是角度和環境建物的結構組合問題，
聲音會直向橫向傳播，所以只要角度對了，住在15樓聽到的會和1樓一樣~
ddt135 wrote:
非假日晚上7-10點時.在左岸橋上走.還沒看到過外勞.
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呃...這是在歧視外勞嗎...
我覺得大部分外勞的個性比很多台灣人還善良哩.
台灣的眾多基礎工業如果沒有靠外勞，您以為以現在台灣勞動人口玩的下去?
