潛出水面 wrote:
nono房地產是經濟...(恕刪)
我不太懂為什麼房地產是經濟的火車頭?
煩地產帶動的利潤只有少數人獲利，並非多數人。
你文中提到房地產是年輕人翻身的機會，我認為這有嚴重的錯誤，
如果在你的意思是轉手賣房地產賺進利潤價差，那請問可以賺幾手?
舉例一筆土地售價300萬，轉手獲利50萬，可能轉個5、6手，售價就
已經高於1000萬了，我想請問，在這樣的情況下，除了越早入手的年
輕人月有機會翻身外，那10年、20年後的年輕人是不是就沒有翻身的
機會了？
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從事生產製造,勞務提供->是主要的錢財來源
房子,黃金白銀...等硬資產,是錢財外溢時供儲存通貨(鈔票)的容器
用容器來賺錢,而不事生產製造,勞務提供,最終也只會贏來一個經濟衰退泡沫
德國因為深知這一點,故用律法限制房價
財富過於集中於前10%,那些人能做的消費數量有限,大部份的錢會流入炒作商品
以往受薪階級1/3收入供房,現在可能要2/3收入供房,排擠原本的消費支出,
各產業都深受其害,少子化也是其中受引响的一環,所造成的衝擊之大,將來即將一一浮現
1. 學生人口減少,造成文教相關產業沒落
2. 勞動人口不足,企業競爭力衰退倒閉
3. 人口結構改變,未來國家負債佔GDP比例陡升,更沒有舉債的本錢
4. 勞退,健保將提前破產,社會福利將縮水
5. 總人口數削減,空屋率將上升
6. 未來有能力的人,將移往海外工作
7. 面對國際金融危機,貨幣政策沒有施展的可能性
8. 高齡化社會,醫療人力及資源短缺
未來留在台灣的,大概就僅剩又窮又老無能力離開的人,
年輕且有能力的人,勢必移居海外
