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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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白癡問題~正常情況下房子越老是不是應該越便宜?

seaonpi

6分

51樓

個人積分：6分

文章編號：61377938

TIGERAHOO wrote:
新房子=土地成本+...(恕刪)

變貴的不是房子是地價回報你

回報你

3493分

52樓

個人積分：3493分

文章編號：61378054

HighPrice wrote:

20幾年前,曾聽聞某位長輩,車子開一部20多萬的裕隆速利,
但車位卻連忠孝東路那裡都花了兩百萬買一個上班用.
如果把"車跟停車位"合在一起看成是"房子跟土地",
那麼到現在,"車子"應該已經只能報廢拿一萬出頭. <= 今年鋼鐵大跌現在只剩nt 6~8000
但那個"停車位",卻可能已經超過五百萬.

...(恕刪)

比喻真好

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

639分

53樓

個人積分：639分

文章編號：61378088

物已稀為貴，機能越好，越多人擠，這地段老房子就更有價值，已經不是在買房，而是買地，至於荒郊野外就是奸商故意炒房

880分

54樓

個人積分：880分

文章編號：61378146

價格的決定來自供需，結案！

cocomose

21分

55樓

個人積分：21分

文章編號：61378281

TIGERAHOO wrote:
新房子=土地成本+...(恕刪)

舊房子=現在同地段新成屋應有的售價X房屋折舊率

跟原始購屋價沒關係
新屋舊屋售價是連動的

hillside

12474分

56樓

個人積分：12474分

文章編號：61378466

TIGERAHOO wrote:
新房子=土地成本+...(恕刪)

你是裝傻，還是真天真？

飛翔在思源亞口

423分

57樓

飛翔在思源亞口

個人積分：423分

文章編號：61378573

房子會折舊，但地價會上漲
當地價上漲速度快過房子的折舊的話
那房子就會越舊越貴
試想一個30年的老房，在30年前可能是500萬
在30年後卻變成了800萬
但是你打它打掉重建，和30年前一樣
重建後的新屋可能變為1200萬
這時你才發現原先的它已折舊了600萬

beatsdr

187分

58樓

個人積分：187分

文章編號：61378631

TIGERAHOO wrote:
新房子=土地成本+...(恕刪)

有人刻意炒作的話
連鬼屋都能大漲價壓

ake999

3543分

59樓

個人積分：3543分

文章編號：61379054

TIGERAHOO wrote:
新房子=土地成本+...(恕刪)

超過40年以上

房子折舊越久越不堪住

直接看地坪去談

bcme

432分

60樓

個人積分：432分

文章編號：61379217

紫禁城 , 總統府 , 白金漢宮 , 白宮 ... 都很便宜嗎?

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