我支持實坪計價！

1455分

51樓

個人積分：1455分

文章編號：66117945

看一下權狀
主建物陽台雨遮及共同持有公設的部分一目瞭然
總價除一下不就知道了

純實坪制，那消防電梯走道樓梯可以不花錢買？直接飛進家裡嗎？
現在的權狀外加實價登錄，跟實坪制沒兩樣
反而還可以揭露更多資訊

買車可以不要保固少10萬？吃餐館不吹冷氣要少10元？
住五星級飯店說櫃台太正我老婆在用不到，大媽就好，打7折？

真要買房就多做功課吧...

calan1213

40分

52樓

calan1213

個人積分：40分

文章編號：66118352

實坪計價不是重點
只要看主建物+附屬建物，且避免雨遮灌入附屬建物就知道
比較重要的是
實價登入最好是 (總價-車位價)/ (主建物+附屬建物)

jasterlee

2092分

53樓

jasterlee

個人積分：2092分

文章編號：66118472

你支持有甚麼用, 你選的民意代表不支持, 天真

darrenhsu0419

0分

54樓

darrenhsu0419

個人積分：0分

文章編號：66118742

所以公設跟停車位有完整的圖面與權狀另外計價最後在併入房價中會比較好嗎?買透天甚至連庭院都獨立的沒問題,但集合住宅大家想法就多了吧?

雪小豬

254分

55樓

雪小豬

個人積分：254分

文章編號：66119849

真正廢 wrote:
看一下權狀主建物陽...(恕刪)

所以其他國家實坪制的，都是飛到自己二樓以上的房子嗎？
回答問題要稍想一下，好嗎？
其他是附加價值，
一樣是30坪的實坪房子，
都是蓋十樓，一棟有兩座電梯，一棟只有一座，
樓梯都是兩條，
兩座電梯的一坪賣25萬，一座電梯的賣23萬，
想要方便的就買貴的，勤勞一點的買便宜的，
就只有你賣沒樓梯、沒電梯的，誰買呀！

不過可以看得出，應該套滿牢的吧！
不然這種邏輯的話也能回的出來，
也是滿厲害的。

~太子~

21分

56樓

~太子~

個人積分：21分

文章編號：66121601

其實我倒想看看實坪制後建商會怎麼個漲法，
有人點到實坪制後會更貴，這樣說倒也沒錯，
生意人哪有賠錢賣的道理，當然把賺不到的部份灌到可以賺的部份，
但...................
市場好時你怎麼漲都會有人買單，
市場差時你怎麼漲都不會有人買單，
你可以漲可以跌，但賣不賣的掉由市場機制決定。

這一波空頭遇上少子化這枚核子彈，
會空到什麼地步我想沒人說的準，
猜空的就趕快動腦看怎麼把手上的貨倒出去，免得賣不到好價錢，
猜多的就趕快掃貨，快去跟銀行借，反正一路漲到火星。 rock

ggmet543

243分

57樓

ggmet543

個人積分：243分

文章編號：66122612

自刪~~~

dohan8850

11419分

58樓

dohan8850

個人積分：11419分

文章編號：66123017

現在的虛坪制
其實就是建商得利的制度
完全不利消費者
一大堆東西都灌進來
1000萬買到60坪聽起來當然比買40坪實坪棒
台灣在保護消費者不是很落伍
但是遇到建商就是會轉彎
連旅館用地工業用地都能拿來當住宅賣
政府都不知道
如果不是官商勾結是什麼?

高富帥888

31分

59樓

高富帥888

個人積分：31分

文章編號：66123720

20年之後，購屋主力(27至41歲)是85-99年次，出生人數最低僅有16.7萬(99年次出生，生肖老虎)，最高則為86年將近32.6萬的出生人數，總計363萬人。換言之，未來20年購屋主力的出生人數，與65-79年次總計561萬人相比較，僅佔了65%，光是這一點，就很難期待台灣未來的房地產走勢會轉好

雪小豬

254分

60樓

雪小豬

個人積分：254分

文章編號：66123775

ggmet543 wrote:
如果我是建商我一定...(恕刪)

建商這樣操作當然可以，
可以去查查各國建商的處理方法，
把公設弄得美倫美煥，把實坪房子價格提高，
買得起當然會買囉！
就跟帝寶一樣，哥買的是地位，不是價位，懂！

但全世界是窮人居多的世界，
弄得再漂亮、價格再高、格調再格B，
本魯還是買不起，
但本魯樓梯爬得起，
多數魯為了一斗米都會折腰了，
多個幾階樓梯而以，維骨立多吃點，耗得起。

就看看是高價格B房賣得快，
還是低價實惠房賣得快、賣得完囉！

賣不掉總是要降價的，那時就有些格B魯有機會進駐囉！
當然撐得住的還是可以撐，
反正也不會有人阻止你賣多久，
讓我想起了國家一號院的紀錄，不知道有沒有賣完。

我支持實坪計價！

小惡魔新聞台

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