terrybog wrote:
我都是自己修理處理...(恕刪)
改天來找房客談看看,是否一次給我一年
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試想室內附屬設備與物品，於點交後已交給房客進行日常使用管理，而仍由房東負所有修繕責任，本就是有疑義的作法---租賃新法除了制衡房東不當收費外，也在修繕責任上，改採對雙方較為公平的處理方式。
根據租賃新法，除了主結構問題100%屬房東修繕義務外，屋內已點交的附屬設備與物品(當然包括燈具、對講機、流理台、櫥櫃等等...)，修繕責任屬雙方自行約定，而非房東當然責任。至於日常耗材，比如燈管、電池、濾網等等，新法直接將責任歸屬房客。
換言之，一屋的租金水準，將與合約中的修繕成本歸屬，兩者直接"連動"---這是一種比較公平合理的趨勢，也就是懂得愛惜室內設備、自負修繕責任的房客A，與夯不郎當將修繕責任完全交給房東的房客B，將拿到兩種完全不同的租金水平。
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joncehome1@gmail.com wrote:
我連日光燈就是叫房東處理
因為我沒有梯子笑...(恕刪)
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