等房價下跌就慢慢等吧~ 聰明人買買得起的好房住~


mobil123 wrote:
所以這問題已經在淡...(恕刪)


不用等那麼久喔,大概十年後你就會看得到。

5、6年級每年出生人口有40萬,7、8年級每年出生人口也還有30萬。9年級開始出生人口從每年30萬一直掉到99年出生人口只有16萬。

99年出生的現在也已經9歲,十年後這些人能投入職場的大概只有15萬人(扣掉意外死亡或是不用工作的富三代)

15萬人投入職場是個什麼概念你大概不了解,你只要去看5、6、7年級每年投入的就業人口高達3-40萬,而9年級卻只有15萬人口可投入。

未來10年每年會少十萬人口投入職場直到十年後9年級開始投入職場時每年會少20萬人口投入職場。

簡單算一下會發現未來二十年總共會少掉300萬人投入職場(跟5、6、7年級相比的話)

一個社會少掉三百萬就業人口是何等大事。未來會有很多工作根本找不到人來替補(日本7-11還有連鎖燒肉店已經發生因為招不到員工而選擇縮短營業時間或是乾脆結束營業)

如果連工作都找不到人來做,那房子要找誰來住呢?


cm4430 wrote:
不用等那麼久喔,大...(恕刪)


這邊有更新的數據喔
不出5年必有戲可看

內政部統計查詢網
有些人以為少子化房價一定會跌, 事實上真的是這樣嗎?
有個因為政經不穩, 人口持續下探20幾年的國家叫做烏克蘭.
從1992年開始就雪崩式的人口下滑.
首都基輔, 房價有跌嗎? 近十幾年小漲七倍後大跌, 依然是十年前房價的兩倍以上



想買房子的你, 大概要等台灣人口下滑後40年後大概才能買到心目中的便宜房子吧.
人口越是下滑, 人口會越往都市集中, 因為蛋白區人口太少開店賺不了錢, 店家會更往都會區擠.
蛋白區生活機能變差, 人口也會往都市擠, 房價就掉不下來.
當然如果你不在乎生活機能, 隨時都能買到便宜的房子, 那還要等甚麼?

cm4430 wrote:
不用等那麼久喔,大概...(恕刪)


人家還要繼續靠著買低高賣炒房賺錢,你這樣打人臉不好喔!
不用跟炒房的人認真啦

人口少房價會飆
他們急得賣當然要找人接手阿

不然都知道未來20年還會繼續漲
他們幹嘛說出來
手上房子千萬不要賣,留得當棺材本
好康的自己知道就好還要到處囔囔我還是第一次看到

外面空屋還有很多啊
還不押身家下去買了

反正20年都穩漲的怕啥碗糕
真的很棒棒

jcchiou wrote:
首都基輔, 房價有跌嗎? 近十幾年小漲七倍後大跌, 依然是十年前房價的兩倍以上...(恕刪)


你的第一張圖剛好自已掌嘴,都不用別人來洗你的臉。

十年大漲七倍之後暴跌然後停留在兩倍的位置。這不正好表示過去十年買房的人幾乎都套在高點嗎?

買在高點七倍的人如果抱到現在賠了多少,不多,大概賠6成而已。

很多人都在幻想自己買的是起漲點,問題是那個漲了七倍的高點是誰買走?漲了六倍的又是被誰買走?

你用烏克蘭的圖套用在台灣房地產現況也不是不可以,那我想請問台灣房地產的位置到底在哪裡,是起漲點還是半山腰或是最高點。

那張圖一看就知道:出手點如果錯了就是會買在最高或次高點。
jcchiou
傻孩子, 那是平均值, 好地段會更貴, 不好的就是跌. 你不要求好地段你隨時都可以買房的.
因為未來人口變少 房價會跌
但是 你知道百分之二十的人掌握住百分之八十的財富嗎?
如果不是有政府強制立專法,
或是發生嚴重性天災人禍,
或是又來個經濟大衰退,
小弟覺得房價大跌或崩盤不太可能...
頂多修正
參考參考

0瑩月0 wrote:
104年就說房價要...(恕刪)


所以你發文的目的,是要你想買?還是你想賣要叫人家買?
跟著別人的價值框架活著多可悲, 還來這洗腦別人, 樓主是不是以為很多人沒地方住? 還是以為你的可悲人生值得別人效法?
gzc7474 wrote:
因為未來人口變少 ...(恕刪)


那20%的後段
也會因為勞動人口腰斬
將有近半的高端族群得替他人打工
趕快檢視一下自己是不是買在高點的那一群
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