很慶幸去年有買房(2024/07/09更新近況)

archeryang

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archeryang

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文章編號：83864533

我就是愛拍照 wrote: 你弟的資產和收入來看，似乎沒有再把錢貸出來的必要。...(恕刪)

弟弟為何還要將房貸弄出來?因利息只有1.31,不貸出來套利?
到50歲才積累這點身家?我18歲就因家貧讀軍校去了，21歲開始知道要買房才能改變,到40歲前買四間賣了二間,40歲離開軍職,軍公教並無法累積財富的,一切還是靠自己,靠國家?算了吧。
第五間是因想住三大房大樓,所以就買了現在住的房,但住這之前我可是租了近五年房在三峽北大,只因為小孩喜歡那的環境,所以不管租或買,符合需求即可,人不見得一定要買房。
現在月收入只是從年輕開始逐漸增加被動收的累積結果,到年紀增長就會發現有個幸福溫馨的家比賺錢重要的。

我就是愛拍照

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我就是愛拍照

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archeryang wrote:
到年紀增長就會發現有個幸福溫馨的家比賺錢重要的。

完全同意這個觀點。

投資的路有很多條，愈成功的愈不可能複製。
大家都是在有限的資訊下做出盡可能好的選擇而已。

如果是以當軍人的收入來看，您的投資就不算太差了，
畢竟您的薪水並不是真的一直都是95分位的收入。
應該算是及格吧。

一鴛一

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一鴛一

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文章編號：83864801

我就是愛拍照 wrote:
剛出社會一般住家裡，存50%以上很正常

你的50%很正常是自己想的吧

住家裡只是可支配的錢較多

生活品質可以過得比較爽

上面好幾個人都說了

溫馨的家比賺錢還重要

我建議你凡事不要都用績效數字來看

因為沒屁用

投資最終是看到拿的錢是多少

股版一堆人說績效屌打巴菲特

那些人有賺得比巴菲特多嗎

10萬投報100%獲利10萬

1000萬投報1%獲利10萬

績效是三小

量級不同是要比什麼

我非常認同股市投報高於房市

但人家買房是置產，多的自用出租

漲跌是附加價值

房子跟股票有很大的差異是

房子有折舊跟區域差異

5年前喜歡A路段的房子

但5年後A土地蓋完只能選B路段房子

同樣的錢買股票還是同樣一支股票

但A路段只能等中古屋而不是新屋

不是所有人都跟你一樣在意房子績效

不是所有人都能接受股市波動

生活過得順過得爽比較重要

點我看大圖

archeryang

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archeryang

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文章編號：83865928

我就是愛拍照 wrote: 除了他的房子來得不合理，...(恕刪)

其實慎選預售屋才能控制每月負擔,拉長前面自備款的時間,再加上住軍中,房子當然租人,這租金收入可是非常有助益的。

買房是自己所找到資產配置的方式而已。
而家弟在捷運藍線附近的四房電梯華廈租以前自己學生每月8000含全新家具,他就對房產沒興趣,只是視為套利工具而已。
年輕人真不能買房?我每間房買的時候附近都沒什麼機能,甚至是荒涼,新板特區買的時候,新北市政府才準備蓋呢!交屋時捷運只通到新埔站,連到土銀申貸時行員還說她買不下手,因為當時一般新大樓約20出頭,新板要超過32。
當然又會有一個疑問,新板如何買的?當然一樣是買預售,前面二成分了二年半完成的,當然也是有會存錢的另一半協助達成的。
而到現在就是一半貸款,一半其他投資慢慢累積資產,房貸需要趕快還嗎?不用,因為每7-10年就會買或賣一間房,時機點是自己的評估,和別人的觀點並沒有關係的。

我就是愛拍照

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一鴛一 wrote: 我建議你凡事不要都用績效數字來看
因為沒屁用
投資最終是看到拿的錢是多少
股版一堆人說績效屌打巴菲特
那些人有賺得比巴菲特多嗎

績效要先贏，才有機會。
連比趴數的績效都沒贏，哪有機會。

我就是愛拍照

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一鴛一 wrote: 你的50%很正常是自己想的吧

你上面引用的那些數字跟存50%一點關係都沒有，因為採樣母體不同。
能買房子，要買房子的人，有幾個人沒辦法達到50%的儲蓄率？
這個才是採樣母體。對於這群人而言，存50%，很正常。

一鴛一

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57樓

一鴛一

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我就是愛拍照 wrote:
績效要先贏，才有機會(恕刪)

股票跟股票比沒毛病

房子是置產

漲跌是附加價值

那你的50%母體是啥？引用在哪？

一下說買房的儲蓄率50%很正常

一下說剛出社會住家裡儲蓄率50%很正常

你認知什麼都很正常

別人的數據就不正常

我們不應該認為別人一定要達到某某績效、某某成就

別人的軌跡跟你認知不同

你就否定或者說沒達標

這是不行的

上面已經有很多前輩分享他們的軌跡

我們應該多參考，而不是點評別人的人生軌跡

點我看大圖

我就是愛拍照

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58樓

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一鴛一 wrote: 那你的50%母體是啥？
一下說買房的儲蓄率50%很正常
一下說剛出社會住家裡儲蓄率50%很正常

實在有點懶得跟你解釋。
你自己去看看前後文，和前因後果。

至於你說點評什麼的，我也不是隨便說說沒有標準。一個人收入如果是前5%，奮鬥到50幾歲，資產總額不到前10%，這樣的理財，怎麼能算是及格呢？
後來這位發文者，說了，他是軍人，以軍人的收入，對比他後來的資產總額，我覺得就算達標了。
你覺得這個標準不合理，歡迎你提出一個更合理的標準。

一鴛一

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一鴛一

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我就是愛拍照 wrote:
實在有點懶得跟你解釋(恕刪)

我就很簡單

你的50%母體引用是啥

他的人生軌跡發生你如何判斷是否及格呢

也許超標許多呢

我就是愛拍照

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60樓

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一鴛一 wrote:
我就很簡單你的母體引...(恕刪)

母體不就是「出社會沒幾年就買了房子的人」嗎？你沒看到他50歲，房子就出租30年了？
基於這個事實，和他前面說的，年收300萬，請問一下，在他還沒說出他是軍人前，假設他能月存50%，有什麼奇怪的？

這樣講還聽不懂，我換一個角度。請問出社會10年內買房的人，有多少人儲蓄率低於50%的？我合理懷疑比例有沒有20%以下？

如果有一個人，雖然年收只有台灣平均，也能月存50%，給予5%的報酬率，30年的奮鬥，也能達到3000萬的資產。
所以一個收入前5%的人，和一個只有平均收入的人，在相同的儲蓄率之下，這個平均收入的人只用5%的報酬率，也能拿到同樣的成就，豈不是就說明了他的失敗？

況且住家裡月存50%困難嗎？我覺得真的還好。你可以參考一下股版8000大的例子。

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