顏炳立:實價課稅並非居住正義


CC1311 wrote:
+1怎麼會有人這麼想繳稅...(恕刪)

以及WOWO88所言:如果是本金(市值)課持有稅,那不是大家都掛了

小弟想要說一下:
土地是無法生產的,土地只能被改良
[適度地]徵稅,並不算逞罰

其他的物資或資產或帳戶上面的數字,你要添幾位數字進去,不會有人受影響 (大宗民生物資除外)
但是,土地正義,重要性大過其他生活資源的分配正義

問題是[很多國家政府,連適度地控管都不敢],[台灣政府,連碰都不敢碰]
因循至今,對立只會更嚴重

土地,課徵持有稅,是合理的,也可以是合法的
端視執政者的決心與智慧

TONY-17 wrote:
以及WOWO88所言:如果是本金(市值)課持有稅,那不是大家都掛了

小弟想要說一下:
土地是無法生產的,土地只能被改良
[適度地]徵稅,並不算逞罰

其他的物資或資產或帳戶上面的數字,你要添幾位數字進去,不會有人受影響 (大宗民生物資除外)
但是,土地正義,重要性大過其他生活資源的分配正義

問題是[很多國家政府,連適度地控管都不敢],[台灣政府,連碰都不敢碰]
因循至今,對立只會更嚴重

土地,課徵持有稅,是合理的,也可以是合法的
端視執政者的決心與智慧


好吧,既然多位正義魔人都出動了

ok

如果真的能把財團和真正有錢人打下來

我也認了

ps.有錢人用人頭怎麼辦~買10間~10間都自用低稅率,再做設定



三贏

不動產資訊透明化不應只是消極地讓資訊公開,還要建立「實價課稅」,讓投資非自用住宅賺錢的人,不分貧富都必須繳稅。買賣當事人會相互監督,如實申報交易價格。

李同榮建議,一方面應修法廢止現有增值稅制,改以資本利得課徵交易所得稅;另一方面改以房地總價課徵「房地稅」,並調降稅率,避免增加持有房屋的負擔,取代繁瑣的地價稅和房屋稅。

李同榮指出,實價課稅可能引起加稅的疑慮,因此交易課稅須區分「自用」與「非自用」,並區分持有年限。成屋持有年限越長稅率越低;精華地區土地持有年限越長應課較高稅率,以避免養地。

李同榮認為,實價課稅在沒有加稅的疑慮下可「三贏」,因為對於建商,土地增值稅改為相對等稅率的交易所得稅;不動產買賣雙方可相互監督並合法繳稅;政府稅收則會增加。
選舉到了
兩個候選在騙選票的伎倆

假議題
這招太猛了
真愛無價
天下無敵
世界大同
WOWO88 wrote:
你說的是土地正義 還是位置正義

鄉下土地 一甲(3000坪) 2-3百萬的還很多阿

台灣根本沒有土地不夠的問題 只是好位置的VIP票太貴
(恕刪)

這個質疑,我是同意您的立場
不經努力而想輕易地提升生活品質,當然不需維護

但是,投資所得本來就該要扣稅,台灣沒扣
資產所得,我也認為需要扣稅
這種稅,政府也應該專款用於改善弱勢族群的居住環境

問題出在:1.過去至今,都以[認定困難][妨礙經濟]為名,沒去處理投資所得與資產所得
2.許多資產(特別是土地),從未交易過,故無所得可言;一旦繼承或技巧性轉移,根本無從認定所得

當土地是投入農漁礦生產,有其生產課稅標準;何以未投入改良的土地交易與持有,不需負擔稅負?
持有而生的利得,就是經濟發展的堆砌

我們跟建商購屋,您去看建物與土地的拆款比例...我看到的多半是1:4到3:7之間
這是錯誤政策給出來的漏洞

小弟並沒有詳細考慮一切狀況,只是認為執政者要拿出辦法
當然,我絕對是資本主義的

TONY-17 wrote:
但是,投資所得本來就該要扣稅,台灣沒扣
資產所得,我也認為需要扣稅
這種稅,政府也應該專款用於改善弱勢族群的居住環境



股票也沒課資本利得阿

房地產資本利得本來就有扣...多跟寡而已...


CC1311 wrote:
房仲公會籲實價課稅:...(恕刪)


很多歐洲國家都是有在課房屋持有稅,現在只是看台灣要不要跟進而已。

LV9875 wrote:
很多歐洲國家都是有在課房屋持有稅,現在只是看台灣要不要跟進而已。


您應該沒有房子吧

房屋稅台灣本來就有了...還有地價稅哩

但是歐洲課的比較重

但福利比較好阿


羊毛出在羊身上
這招太猛了
真愛無價
天下無敵
世界大同
CC1311 wrote:
您應該沒有房子吧房屋...(恕刪)


對啊,我現在是沒房子啊,因為賣掉房子到德國唸書啊。

以德國來說,他們在稅制上會抽很高的非自用住宅房屋稅,簡單說也就是德國沒有不準你投資房子,但你要投資房子就是要繳錢給政府,而且你投資第一間跟第2間的稅率完全不同,但當你利用買賣房屋賺取暴利過大,德國會用法律來制裁。所以導致德國國民把房屋當做資產來投資的風氣沒有台灣興盛,使得德國房地產相關的行業沒有台灣那麼多,也就是說房地產經濟在德國佔的比例不大,也可以說比台灣少啦,我到德國念書前,有人跟我說房地產經濟在一個現代化國家來說是很重要的,房地產市場不振對經濟的影響很大,如果照台灣的說法,德國應該一厥不振,但他依舊市歐洲經濟能力最好的國家。

大大有一點說的沒錯,德國的社會福利很好,租房政策也是在社會福利的一環,所以德國的自有住宅比例沒有台灣高。

小弟不是經濟專家,是學法律的,其實看了整串討論,無論各位大大對實價課稅的看法如何,當政者只要修改相關的稅法,且明訂罰則,即便不支持實價課稅的政策,那又能如何? 當然如果是競選時說一套,當選後不敢作,那就另當別論了。

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