國民黨和民進黨總統參選人均提出房地產買賣應採「實價課稅」。戴德梁行總經理顏炳立認為，實價課稅是選舉語言，課稅不代表「居住正義」，而是早就該興建只租不賣的合宜住宅。
戴德梁行今早舉行「2011年第三季不動產市場概況及展望」記者會，顏炳立會後接受訪問時發表看法。
顏炳立表示，實價課稅是選舉語言，因為該如何課徵等還未和立法院溝通，而且也沒有宣導，房屋買賣要課土地增值稅、房屋交易稅、房屋稅等，民眾看了會恐慌。
他指出，課稅不代表實踐居住正義，而是應該趕快去蓋只租不賣的合宜住宅，把生活機能架構好，30分鐘捷運到台北上班，設法讓民眾有住的地方，就可以解決居住正義的問題，並非靠打擊投資行為創造居住正義。
他提醒，今天台灣的房價為何會上漲？千萬莫忘2000年時政府是如何鼓勵投資、減稅，2009年政府也引資回台，但是資金回台，總會買房地產，如今政府一波接一波的打房政策，會影響到投資意願和行為，首先會影響就業機會，就業機會減少了，明年經濟如何保4%、保5%？ 1001005
真是無言~要是拖過了選舉!
還真是難說!!!
個人積分：5分
文章編號：31093521
1.收來的稅要如何運用?如何說服民眾(有房者必然會被加稅..程度的問題而已)
2.配套措施呢? 房價的不穩定會使授信機構出現無法控制的系統性風險.包括投入房產的壽險單位,可能會面臨房價急速下跌或失去變現性的問題.那又如何給付保單和存戶的本利?銀行的壞帳也一定會升高,可能會造成資產惡化,體質較弱的銀行甚至出現擠兌(大家都只敢存台灣銀行)
3.不同年限買入的成本不同,如何公平方式統一計算?利益龐大,又由何單位來核定?
4.若早期買入卻繳不起調漲後的稅金,是否變相強制居民出售既有房屋?
5.市價有波動的問題,政府定義的市價如何決定?是否有圖利或打壓特定區域之嫌疑?
6.若要稅務公平,為何不直接徵收資本利得稅?
7.很多攤販或地下金融根本不繳稅卻有房地/有價證劵或大量現金.是否應清查資金來源,否則以逃稅推定?
......
問題很多
目前看來都是政黨騙票居多
算了
我也不是財政部長或國稅局長,也沒有要選總統
小老百姓一個....當我說說放屁就好
個人積分：91分
文章編號：31096857
個人積分：1439分
文章編號：31096863
個人積分：271分
文章編號：31097949
fobislai wrote:
我也覺得顏總說的有幾...(恕刪)
我想您的問題應該不太可能成立, 說明參考如下:
我也覺得顏總說的有幾分道理:
1.收來的稅要如何運用?如何說服民眾(有房者必然會被加稅..程度的問題而已)
R:收了稅如何應用不關是否該實價課稅問題.就相目前以公告地價課稅也不需問如何使用與說服的情行一樣.
2.配套措施呢? 房價的不穩定會使授信機構出現無法控制的系統性風險.包括投入房產的壽險單位,可能會面臨房價急速下跌或失去變現性的問題.那又如何給付保單和存戶的本利?銀行的壞帳也一定會升高,可能會造成資產惡化,體質較弱的銀行甚至出現擠兌(大家都只敢存台灣銀行)
R:繼續放任炒房地產您的問題才會發生. 否則合理行情有其價值受信與投資風險相對低. 讓那些以買空賣空的假行需求知難而退就對了.商人得失自己會盤算不是嗎?
3.不同年限買入的成本不同,如何公平方式統一計算?利益龐大,又由何單位來核定?
R: 就以買入實價課稅, 沒買賣沒新交易價, 買多少繳多少! 像你買商品一樣抽%這有何不公平?
4.若早期買入卻繳不起調漲後的稅金,是否變相強制居民出售既有房屋?
R: 買多繳多, 買少繳少. 要賣才繳, 不再有依公告現值抽稅問題, 屋主沒賣也沒賺, 稅卻要每年調高才是怪現象. 如此最後真的要搞成賣房繳稅不是嗎?
5.市價有波動的問題,政府定義的市價如何決定?是否有圖利或打壓特定區域之嫌疑?
R: 政府那需市要訂市價? 市價是"市場的交易價"買賣雙方對買賣標的與價金合意成交才算數. 政府只需公怖實際交易價格,那需要訂市價? 怎麼會打壓或圖利問題呢?
6.若要稅務公平,為何不直接徵收資本利得稅?
政府稅有許多項目不是嗎? 所得稅不是已含資本利得嗎?
7.很多攤販或地下金融根本不繳稅卻有房地/有價證劵或大量現金.是否應清查資金來源,否則以逃稅推定?
R: 行業有很多, 可以自由選? 有生意好的也有很快收攤的本身營收不好衡量. 抽稅一定從好衡量的抽起不是嗎? 薪水階級那一個跑得掉? 地下金融應是法律問題先, 合法了才能抽稅不是嗎?
......
從以上回應, 我看不出會有什麼問題.
那個顏先生的話, 我實在看不出邏輯.
對顛倒是非的本事到比我強!!
其實人民憑能力賺取收入買自己可負擔的起的房子很單純, 偏偏有些人就是買了不住,炒價錢賺差價維生. 粗一點說,佔毛坑不拉屎, 這不像是社會的寄生虫嗎? 炒到一般社會上辛苦工作的人民都買不起, 要嘛還要跟銀行融資, 背房貸一輩子.真正的失去"居住正義"啊!!
個人積分：56分
文章編號：31098844
個人積分：2843分
文章編號：31099462
個人積分：0分
文章編號：31100877
個人積分：1分
文章編號：31100989
個人積分：46分
文章編號：31101291
