Jackson_H wrote:
我記得專任約滿後,半年以內,屋主不得和仲介帶看過的買家交易,我以前委託的是信義房屋,合約裡有這一條款.(恕刪)
你如果在意這條款 簽名字時 直接把這條款給槓掉就好
仲介會傻臉 你堅持就好
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文章編號：33677916
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文章編號：33678456
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文章編號：33679039
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文章編號：33679463
房仲殺賣五密技
第1技.相信仲介提供的三個月成交行情
效果:此招一出,必將賣方價格殺低於市價,賣方內傷功力減少一成
第2技.簽專任合約
效果:必將賣方如甕中之鱉,牢牢困住,煎煮炒炸,日後視房仲心情再談,此招令賣方自綁手腳,英雄無用武之地
第3技.放棄定型化契約三天審閱權
效果:此招效果切斷賣方耳目,固定戰果,避免回家後因受到高人指點而令第2技破功
第4技.當天簽契約變更書
效果:此招一出,吸取賣方內功三成,賣方內功再損三成,必受重傷吐血,
第5技.仲介的三角簽技倆
效果:此技為仲介驚天絕密之技,愈出此技,必先令賣方身中前面四技,最後並使出絕密法寶:"人頭",令賣方,人頭,仲介形成鐵三角之勢,此技方能收到巨大戰果:
賣方趴下,房仲回家算錢慶功!!!
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文章編號：33680410
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文章編號：33681024
tnt9999kg wrote:
講得有幾分道...(恕刪)
近期真實案例 可上網搜 隨便都可找一堆出來
以此案例,賣方已中第一技跟第五技...
xX房屋店長與仲介員被控虛報售屋行情，先以低價向賣方購屋再高價轉手賣出。台灣高等法院審理，以詐欺等罪分別判刑店長與仲介員3月及2月，可易科罰金定讞。
高院今天公布的判決書指出，男子某某某、圈圈圈與叉叉叉利用94年4月間於xX房屋任職時，為賺取售屋差價，明知陳姓女子願開價新台幣400萬元以上，購買板橋稚暉街一戶房屋，卻向賣方王姓男子誆稱該屋僅能售得375萬元，使賣方信以為真，同意以375萬元的價格將房屋售出。
判決指出，某某某隱匿店長身分，先以自己名義買下該屋，賺取11萬餘元的仲介費後，在房屋尚未移轉登記所有權之前，再將房屋以410萬元的價格賣給陳姓女子，並為掩飾房屋所有權移轉，偽造契約書上的日期，3人因而賺得35萬元的價差。
王姓男子後來因至xX房屋上班，發現當初買賣經過，驚覺受騙而提起告訴，某某某等3人遭檢方起訴。
一審時，法院以詐欺、偽造文書等罪，判某某某3個月、圈圈圈及叉叉叉2月，可易科罰金。被告不服，提出上訴。
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