ragexyz wrote:
根據你的回覆我最後一...(恕刪)
不動產營業員証照很難嗎...上三天的課就發證書給你執業了
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100坪與50坪的過程是否一樣?這可能要看從哪個角度看?
一.如以過戶流程來說,當然都是一樣的,但那是代書在辦的,費用也是代書再收.
二.如果以付出的多寡,100坪的與50坪的當然不一樣,舉例:以單價每坪20萬來說.總價2000萬與1000萬的銷售方式,與買方的客層自然不同,而付出的也自然不同,在放寬一點來說,300萬的房子與5000萬的房子.的屋主心態與買方層級也依定不同,總價越高,自然困難度,銷售方式,廣告付出一定更多,白領階級與師字輩或是公司董事長或是金字塔頂端的思考邏輯會一樣嗎?當然後者會更細膩,思考的也越多,
三.也請不要一昧地從台北看天下,絕大部分的二等都會區或城鄉都市,房地產總價不要說上億,連上千萬都很少.一般也都在300-700萬間,如果以件計酬,我相信一些城鄉都市沒人會開仲介公司,會開仲介公司也是都經營土地為主,總價較高.一般住宅,誠如有人說得1000萬內服務費都5萬,那不就不要生活了.且現今仲介服務費也因台北教育良好,大部分都會砍服務費,一般都在2-3%,很少會是6%的,如果是在北部那還好,因為總價高,但如果非台北或大型都會區,,,,那你覺得仲介公司生存得下去嗎?
那如果仲介公司好賺,那請你至仲介公司工作看看,是否好賺?如果好賺,為何還是有很多仲介公司收起來倒閉,或許是有些良莠不齊的仲介公司,但我相信絕大部分的仲介公司都是良善的.
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