不要以為建商真的很好賺

1分

61樓

個人積分：1分

文章編號：46445358

版主是來引戰的嗎?呵呵~
其實如果賺的都是合理範圍內的利潤,我想大家應該不會那麼討厭這些建商,
但問題是,扣除了建築及土地的成本,現在房屋的開價實在偏離成本太多,
也就是大部分建商都在賺超額利潤,而且是超出很多的超額利潤,
一般升斗小民的薪水就那麼一點,你房價一直開上去,當然就覺得不合理,
因此,真要覺得建商被我們誤解,那把成本攤開來給大家看嘛!
如果你取得的成本真的那麼高,公布出來也獲得大家的認同,那要說建商難賺,我想也不會有人反對了~

hf0712

8分

62樓

hf0712

個人積分：8分

文章編號：46445384

好不好賺，我不知道，一個件案三年。每個件案20億

有名的建設公司每個月開三個件案(各縣市)，三年後每月月收60億，年收720億。

而且件案都是玩槓桿原理的現金流遊戲約 7:1，

20億件案成本7億的話，最多拿1億現金出來玩，

老話一句好不好賺，我不知道，但是一堆建設公司蓋房子。

tanbulaWang

441分

63樓

tanbulaWang

個人積分：441分

文章編號：46445453

如果不好賺的話希望他們都倒掉，空屋低價賣出讓大家的購屋壓力降低。

台灣就是因為火車頭房價漲太誇張了，導致民生物資全部都漲起來了。
誠心的希望那些專吸別人血汗錢的建商都倒光光。

pontiffkao

33分

64樓

pontiffkao

個人積分：33分

文章編號：46445472

討砲文啊...
建商會那麼笨，就不是間商了...
有多少無形成本你算不到?
最簡單的用槓桿原理和 pipe 排程，就可以把經費銜接上 + 源源不斷地賣出

哪裡不好賺幫不了你

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

8189

298分

65樓

8189

個人積分：298分

文章編號：46445477

Macquarie wrote:
最明顯的就是遠雄的...(恕刪)

1----槓桿原理---1000

好賺嗎?
勞工都用自已眼光看世界，永遠只有窮的份唉?認命很重要，
觀念不改永遠只有幫人作嫁

5007382

766分

66樓

5007382

個人積分：766分

文章編號：46445514

如果你是建商又不好賺拜託你不要下來賺,我只知道"賠錢生意沒人做",
幫不了你

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年的時間賺一倍,

把那50%除3也才10幾%,

所以.....真的沒看起來那麼好賺,

只是金額比較大看起來很好賺.......

superfat

72分

67樓

superfat

個人積分：72分

文章編號：46445589

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

版主說的沒錯
才10幾%
如果該建案總售出金額是100億
那不知道100憶的10%是多少？
嫌少？
去賺看看吧

yyyfu

412分

68樓

yyyfu

個人積分：412分

文章編號：46445600

jklee999 wrote:
如果一個投資案花三年...(恕刪)

鴻海的毛利率連5%都不到

Drango

372分

69樓

Drango

個人積分：372分

文章編號：46445601

建商真的是不好賺，只是EPS越來越高，不知道怎麼辦！

有些建商連銀行都自己開，肥水不漏外人田，賺來賺去都是自己的！

shadowjon

1426分

70樓

shadowjon

個人積分：1426分

文章編號：46445630

好不好賺,每個人有不同的看法

如果覺得好賺,那建議去當建商
而不是只在這裡嘴砲,只在這裡當酸民
那永遠都只能看別人好賺
幫不了你

如果有人因為看到這篇,真的努力當上建商
也希望能回饋鄉民
既然那麼好賺,能以較市場低的價格,回饋給大家

反之,如果覺得建商不好賺
那就不要踏入這行業,找別的好賺的行業

話說回來,我覺得NBA球員很好賺
大聯盟球員很好賺
年薪都是千萬美金,加廣告,頂級球星6000~8000萬美金

球團老闆很好賺
賭場老闆很好賺
蘋果,微軟,臉書...很好賺

只是,寫再多很好賺,那也是別人在賺
不曉得一堆人覺得好賺,卻不去轉行的原因在哪?
只看別人好賺,那永遠只能當酸民了
謝謝指教

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