710382 wrote:
我當然知道不一樣。簡...(恕刪)
只付訂金
你的價格太鳥
賣方不賣的話
你付訂金也沒用
賣方為何要照你上面說的
你付了訂金就要賣給你
不賣就要賠償給你
到底有沒有去了解房屋買賣的相關法律規定
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justin2362 wrote:
簡單說
訂金，即為購買之下訂，等同買賣意思之表示，就是不能反悔
斡旋金，即為買方於買賣行為之斡旋條件，只要賣方還沒轉定之前，都能反悔
這就是斡旋金的好處!!
那斡旋金的壞處呢？
一、法無明文。
雙方一但發生爭議，只能回歸原本約定的內容(各家不一)及一般法律原則處理，令人無所適從。
二、斡旋金契約簽定在搓商階段前
一般不動產交易在收受斡旋金後，才會開始認真搓商；也就是說，交付斡旋金時，買賣雙方的資訊並不對等。若搓商尚未完備，但價錢已屬賣方可接受範圍時，賣方大可表明接受斡旋價格，反正買方反悔就可沒收斡旋金。
三、斡旋金代表誠意，只不過是仲介及賣方藉以綁住思慮不周的買方的工具、巧妙的話術。
08594088 wrote:
只付訂金
你的價格太鳥
賣方不賣的話
你付訂金也沒用
賣方為何要照你上面說的
你付了訂金就要賣給你
不賣就要賠償給你
到底有沒有去了解房屋買賣的相關法律規定
一、斡旋金並無法律規範。
二、定金一般在契約內容大致完備或已經完備時給付。
三、定金一經交付，推定契約成立；其交付仍建立在雙方合意上。
