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emtsai wrote:
就可把錢從房地產逼出來導入產業或股票投資...(恕刪)
台灣人反商仇富, 政府還要加稅, 現在又鼓勵罷工, 連營業稅都要上調, 還要用愛來發電, 連跟最大貿易國的往來可以說切斷就切斷, 連經濟協議都不要了, 投資產業??
至於股票投資, 早在房地產被打趴前就先被打趴了, 收個股利被扒的皮比房地產還狠, 現在奄奄一息還爬不起來, 轉進股市??
面對現實, 大大沒看到台灣超額儲蓄已經好幾兆沒地方去了, 錢離開房地產, 不是定存就是離開台灣而已. 不要說代工業早離開台灣, 台積電也往外去設廠了, 漢微科也賣掉了, 更別說還有一堆錢放國外的假外資(巴拿馬文件)
該為下一代該去哪個國家著想才是了
經濟差? 央行灑錢, 地方政府收錢, 還振興經濟勒?? 第一次聽到加稅可以振興經濟的, 一定是繼續差也只能繼續降息了
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許多民眾不了解房屋現值的核定方式，常誤以為房屋現值多寡與市價有關，其實不然。
房屋現值之評定受：
１「房屋標準單價」
２「房屋折舊率標準」
３「房屋位置所在路線地段等級」等因素影響。
其中決定房屋標準單價之因素又有房屋之(1)用途別、(2)構造別、(3)總層數等三種。
房屋現值核計公式為：房屋標準單價 ×（１－折舊率×折舊年數）× 地段率 × 面積。
例如某甲有坐落鳳山市鎮南里五甲二路、住家用三層樓鋼筋混凝土造房屋乙棟，折舊經歷年數三年、面積200平方公尺，則以三層樓鋼筋混凝土構造之標準單價2,600元、折舊率為１％、地段率為110％，核計後某甲第三年之房屋現值應為：
2,600×200×（1－１％×３）×110％＝554,800元（計算至百元以下四捨五入）。
此外，房屋樓層數與造價成本係成正比的，樓層數愈多，建築設備、建材用量等造價成本愈高。因此房屋總樓層數愈高，所適用之房屋標準單價愈高，相對地所負擔的房屋稅也就愈重。
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