7881974 wrote:
很好奇???為什麼...(恕刪)
兩邊人都有預設立場，發言都有偏頗而不自知
初此發言者客觀來看是在加重表達公設本來就會持續必要的存在
反對立場者則是氣昏覺得初發言者怎麼那麼無知
結果討論公設變成討論誰智商低誰要當忍者之類的無料討論
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Shawn732 wrote:
公設是住戶的，應該...(恕刪)
您好,請查:
1.
談台灣房地產的「建蔽率（舊照）時代」與「容積率（新照）時代」 @ 趙老師 ...
alenchao.pixnet.net/blog/.../232865045-談台灣房地產的「建蔽率（舊照）時代」與...
尤其在92.08台北縣的蘆洲大囍市社區火災事件後，政府於94.07.01修訂《建築 ... 物公設比提高，房地產市場的大樓產品均須規劃為重視安全品質的高公設比建築。 ... 新照雖為依實施容積率管制後之法令規劃設計所取得之建照，表面上似乎不如舊照來 ...
2.
新北動員200人拆6豪宅違建| 蘋果日報
www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130621/35097872/
2013年6月21日 - 新板特區六棟豪宅，蓋屋時以開放空間換取容積獎勵，增加銷售，但建商 ... 新北市昨天上午施鐵腕兵分六路強拆豪宅違建，還空間給公眾，網友聽聞 ...
花銅門。
「為何先拆我們」
豪宅違建拆除現場秩序大致良好，沒有大規模抗議，但「巴黎16區」有住戶出面嗆聲：「大門被拆了，外人可以隨便進入，住戶的安全誰保障？發生意外誰負責？」「國家世紀館」江姓女住戶質疑，「那麼多違建不拆，為何要先拆我們？」
3.
第五講法規調查作業( '150921配合三版上市修。'150330修，'120119 ...
blog.xuite.net/.../56130572-第五講++法規調查作業(+'150921配合三版上市修。'150...
無禁限建規定→許可開發（得立即請照） ..... l回饋或捐贈：要求該計畫區內的回饋一定比例的土地或繳納代金，一公設用地須開闢完成並無償 ... k獎勵加速開發：為加速開發，乃規定於限定時程內進行（或完成）開發者，給予增加或放寬樓地板面積的獎勵。
三、他項規定：有別於建蔽率規定能蓋多滿，容積率規定能蓋多少，他項規定的內容則隨都市計劃預期達到的目的而異。常以「都市設計」直接規範：
j樓層數：即直接針對樓層數予以規定，如規定須低（或高）於幾層。
k高度限制：即直接針對建築物高度（高度絕對值），或高度比（建築物各部份高度與自該部份起量至面前道路對側境界線之水平距離比）予以規定。
l最小建築規模：即規定請照的基地( 最小 )面寬、( 最小 )面積( 或須「全街廓」 )或( 每一建築單元 )的樓地板面積。
m建築配置模式：即直接針對建築的外廓予以規定。
※他項規定常見於新擬定的都市計畫區、容積率超高或特低的分區或特定區，特定專用區…等都市計畫區。→查其「都計說明書」的「土地使用分區管制」、「都市設計審議規定」。
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