剛剛跟老婆聊一下實坪制,他沒在看01也認為根本不影響售價。

那... 建商(奸商)到底在跳腳啥??

跳腳原因?

售價不變,但坪數減少,導致單坪售價超英趕美,成為世界第1高? (比價效應?)

建商毛利減少一成?以往隨便都能在公設灌水一成的手法不復見?(以往可能60%室內,30%公設,10%灌水)

除了上述2種原因,我實在想不出建商跳腳的原因...?
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我比較好奇,有哪個建商在跳腳? 新聞都沒說有哪個建商有在跳腳...

不知道樓主建商跳腳的消息是哪裡來的。
樓主以後都爬外牆上去,然後別買車,車停路邊!
應該是近期買房(新大樓)的人比較虧吧,隨便公設都30%以上,以後要賣這些都不算,只能實坪加價填補

THE666 wrote:
我比較好奇,有哪個建商在跳腳? 新聞都沒說有哪個建商有在跳腳...
不知道樓主建商跳腳的消息是哪裡來的。



linganyu wrote:
樓主以後都爬外牆上去,然後別買車,車停路邊!


二樓的,你看 馬上三樓的就在跳腳了


原來實坪制 都要爬外牆上去,車只能停路邊,

改天我去國外看看他們是不是都這樣
我思故我在~~
建物所有權狀 回收?

重新量測登記 主建物、附屬建物。

重新量測登記 車位? 機械共用不登記?

不可能吧。管理費清潔保養費省很大。

算坪的,4房跟套房管理費目前差好幾千。


THE666 wrote:
我比較好奇,有哪個建商在跳腳? 新聞都沒說有哪個建商有在跳腳...
不知道樓主建商跳腳的消息是哪裡來的。

光是明年雨遮不登記就一堆建商跳腳了,谷哥一下不難,呵呵

青康藏 wrote:
二樓的,你看 馬上三樓的就在跳腳了


那三樓是建商嗎?
公設比取消,對高公設比的房價絕對是重大衝擊

同樣60坪,同樣地段條件,舉例來說吧:
A案20年前蓋的,公設比只有20%,實際面積48P
B案這幾年蓋的,公設比卻有35%,實際面積39P

雖然屋齡是差了幾年屋,您覺得消費者會為39P新屋買單那少的10坪嗎?

另一方面,建商能玩弄的手法變少了,體質不好的混不下去。

先是雨遮不計價,

如果公設不計價沒被搞掉的話.

不就是等於每坪單價調漲?

用這種競爭力玩2017年和以後的房地產賽局不知會怎樣!?
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