<2017/5/2UPDATE>(絕非通則，絕不適用房價下跌中..) 體驗到甚麼是"剛性需求" "租不如買"

17分

61樓

個人積分：17分

文章編號：64149592

我覺得，你要買就買，覺得哪個划算就去做。

上來這邊跟網友嘴炮幹嘛？講贏別人，讓別人認同你，他們會幫你出房貸嗎？

另外真心覺得你租的房子滿貴的，我在龜山租18000 權狀48坪，實坪約35 「全新」三房二廳二衛含車含管

迴龍捷運站騎車不用10分鐘就到借你參考

清流達

277分

樓主

清流達

個人積分：277分

文章編號：64149614

dummyliu wrote:
我也是認為樓主租金算太高，房價算太低，怎麼算當然都是買房合算。如果他要買房的地點租金真的可以到那樣高，怎不買呢?...(恕刪)

您只是"認為"

有查過我是否亂假設嗎?

還是您不願面對真的就是這樣?

不是用形容詞
勇氣信心重要項目失業風險等等...

vsuper

19分

63樓

vsuper

個人積分：19分

文章編號：64149615

nick64227 wrote:
　你少算跌價損失　還有折舊　以及　失業風險　你都沒算到　
　　
　　租屋可以一直換新房　換鄰居
　　也可以換工作　
　
　　買房當你失業時　就是你的痛苦開始

WHY?....失業了租房子可以不用錢? 租房子不痛苦? 租房子不怕失業?

買房繳不起房租, 頂多賣掉, 賣掉手上也還有一筆現金..

買房也可以換工作吧~自己的房可以出租創造獲利, 用賺取的資金養房貸, ~再去別的地方找工作租房子..

清流達

277分

樓主

清流達

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文章編號：64149641

tinuvas wrote:
我覺得，你要買就買...
另外真心覺得你租的房子滿貴的，我在龜山租18000 權狀48坪，實坪約35 「全新」三房二廳二衛含車含管(恕刪)

有這種價位房子在中壢內壢靠市區一點的麻煩您通知感恩 ><

-----------------------------------------------------分隔線
其實我也覺得貴唉

可是市場就這個價....

所以是我的問題，租太好齁 XDDDD

pencotwo

115分

65樓

pencotwo

個人積分：115分

文章編號：64149671

清流達 wrote:
看了比較能接受地點的租房
<2房+租車位>約 17000 左右
內壢中壢這邊現在
<2房30P(抓16/P) + 車位(110W-130W)>約 600W
...(恕刪)

不知你的租金跟房價那裡來的?
對中壢不熟
我用591查了一下
中壢2房車房價在650W-1000W之間，看來你是抓最低價來算
租金大約是1W3~2W之間，你用1萬7是有點貴
這樣的數字拿來比不太公平

如果房價用750萬
租金用1萬5來算的話會比較好
我不是中壢人，有錯請指正

清流達

277分

樓主

清流達

個人積分：277分

文章編號：64149705

空空空看空 wrote:
你還少算了頭期款120萬租房的話
這120萬有利息 (恕刪)

我也想算進去
您看前幾樓，我說貸80%就哇哇叫了 =.=

另外失業風險
當然是一種風險阿
你現在賺的多你會想非大樓不住
不想跟小孩幾一間非三房不可
非得有車位

車位沒辦法，上班要開車30-40分鐘阿 orz

非大樓不住...這倒是我要求比較多

空空空看空 wrote:
如果有一天你失業了
你要車幹麻說不定車第一個賣掉
自然就不需要車位了
真沒辦法大家擠一擠租各二房或套房也可以是選項了

車子只是6.5W的2手車...是上班用的器具，非得有不可阿 ><
我只敢看2房...600W就是我的能力極限了

在這裡討論有點不知道你是想說服網友還是說服自己...

討論區阿，
我當然是互相討論互相漏氣求進步 ^^

nicejeffery

108分

67樓

nicejeffery

個人積分：108分

文章編號：64149743

樓主的算法還ok阿
我反而覺得裝潢家電不應算進去買房支出
那些家電就算是租房還是要買吧
租屋處自己買的家電到時搬到買屋處繼續用就行了

s3190720

186分

68樓

s3190720

個人積分：186分

文章編號：64149751

1. 30年為單位代表你這輩子都是房奴請問你能活到多久,然後你小孩要不要補習要不要生活要不要上大學要不要買車
2. 地點在中壢也許你工作在中壢但是抱歉很多人工作都不在中壢
你要不要算看看板橋？

假設你現在30 也就是說你還完就60 人生一半不見了剩下一半你年老力衰
別跟我說人生70才開始,那是富人的

jaeasy

118分

69樓

jaeasy

個人積分：118分

文章編號：64149754

失業風險是甚麼~呵呵呵

魯蛇才會算失業風險

才1萬7算甚麼失業風險

又不是買5-6萬房貸的房子

滿路隨便便利商店也有2萬6~肯不肯而已~

這讓我感覺只是出個3萬多請個人~

好像出很多錢一樣的老闆....

有一技之長隨便也是這個起薪阿...

小白的哥

49分

70樓

小白的哥

個人積分：49分

文章編號：64149792

技術性的東西很簡單，最難的還是在假設的合理與否，畢竟30年是很長一段期間。
其次是，大部分的網友都糾結在房價會不會跌?收入會不會變動的議論上，坦白說，這都是風險，很難周全評估。
再來是心理層面的問題，自有住宅與租屋在心理上是不同的，看主人翁如何想了。
最後是短期房價的判斷，等2-5年會不會有一定幅度的跌價?是5%還是10%或20%?
多想一想，多方研究，你會有答案的。

<2017/5/2UPDATE>(絕非通則，絕不適用房價下跌中..) 體驗到甚麼是"剛性需求" "租不如買"

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