鄉間小路 ~ wrote:
原來是這樣 昨天...(恕刪)
房子很多，但能遇到預算內又喜歡的房子真的不容易，如果能買到的價位跟預算差不到多少錢，就別想那麼多，買吧，不然你未來會為了這幾十萬後悔的。
想太多是買不到房子的，不用去管仲介那邊是不是故意在抬價，重點是那間房子你願意花多少錢買，超過能力才放棄，還在預算內但多了幾十萬，真的沒很多，買吧。
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鄉間小路 ~ wrote:
我是覺得 再打第4通電話
房仲一定會漲10w
所以 想了好久~又好久
還是來01請鄉民幫忙
我家沒買過房子
.(恕刪)
請按照以下SOP
1, 很誠懇的跟房仲溝通 ， 看看有沒有機會便宜一點...... => 被加價10萬
2, 更誠懇的跟房仲溝通 ， 但是其實我還蠻喜歡的..... => 準備聽房仲告訴你 這樣的房子有多好 或他們有多努力幫妳爭取
3, 超誠懇的謝謝房仲 ， 告訴他 好吧 ， 既然沒有辦法 但是又超過我太多的預算 ， 不然 就這樣好了 請你幫我找找看有沒有接近的房子 ( 預算在 420~450W 左右 ) 謝謝 ， 很感激 你的幫忙 希望有機會能再讓你服務到
4, 開始 認真的跟他提說 你想要找的房子的條件 ( 放棄 此間房子 )
5, 你就會發現 下斡的人 都不見了
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鄉間小路 ~ wrote:
謝謝你的建議^^ ...(恕刪)
1. 到頂 就是 568 , 或甚至沒有頂
2. 2個方向想 ， 或許 你是沒差這幾十萬 ， 但是同樣的價錢 你還需要買這一間嗎? 這是最大的問題
除非 格局 跟 地點 跟其他條件 你真的超愛 ， 非他不可 ( 真命天房 )
2.1 自住買貴真的沒差嗎? no 是有差的 ， 差別不是在於 fu 而是在於 如你有意外 (意外不一定是 壞的 例如 突然發了 要移民海外 ) 想要脫手 你會是虧損的
3. 房子賣出之後 想要再找到房仲處理?????? 難了...... 非常非常難 ， 且買房的重點 真的不是房子本身而已 ， 還有鄰居 ( 超級超級超級宇宙無敵重要 ) <= 身受其害
這部分 你先了解過了嗎?
何況這間房子的屋況 還不確定要你花多少coco 跟 精力 修繕
4. 因此 七除八扣 你不但 沒有折價 還 加價買 真的很虧
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