房地產綜合 - 請各位鄉民幫小路看 這房子談的價錢合理嗎? 謝謝^^ - 居家

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請各位鄉民幫小路看 這房子談的價錢合理嗎? 謝謝^^

謝謝各位鄉民熱心的幫忙

幫了小路很大忙 感激不盡

有01真好

昨天 白天房仲打了好多通電話 剛好沒接到

晚上 房仲來電 我說:開到520w好貴

房仲說: 那是之前談的價 或許情況改變了

另外 房仲再跟我們約時間 談談

想了很久 老公喜歡 就再去看看

我是不想買了

查了一下附近半年內實價登錄

剛好看到2篳

1、實賣330w 23年多 51坪

2. 實賣530w 10年屋 62坪

要買這楝20年屋 約60坪(巷子內)

打算堅持450w的價

另外 再去看房子 可能會拍照片

請各位鄉民 有空再幫忙看一下整修費用

小路沒買過房子 一頭霧水

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前陣子 全家去看雲林一楝透天房子

屋主是開價568萬

看完房子後 我跟老公都蠻喜歡這棟房子

然後 我打電話給房仲

表示願意400一450w 開始下斡


房仲說:450w絕對是買不到 . 己經有買家出到500w

又說:屋主不要賣、500w太少了

要我從501w開始談價

我說: 我再和老公商量


隔2天 再致電房仲

房仲說:又有其他買家也下斡 :

跟我說:要從510w開始談價 才有機會買

我跟房仲說:我再和老公商量


再隔幾天 再致電房仲

房仲說有另一批己先帶人去跟屋主談價

要是我有誠意 要從520w開始出價

另外 她請我去公司去談


因為 我沒買過房子

若從520w開始談價

成交後 好像要再抓20w 代書費、仲介費費用

也就表示 購買要540一550w

也就是幾乎原價購買了


因為 小路沒買過房子

房仲要我這樣談價合理?

先謝謝熱心幫忙的鄉民

(ps: 房子是4樓透天、郊區 20年屋 60坪)

另外 想再問一個問題


這楝房子2樓 水管不通 水不能往下流

屋主有請人來修理 不曉得有沒修好 ?

這樣的房子有很大的問題嗎?




樓主太愛打電話了!貪圖網內外免費嗎?慢慢來,房仲的話術聽聽就好
我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
你這麼積極的打電話過...(恕刪)
謝謝你的幫忙

我想好久~又好久

就是想不懂 怎麼價錢一直漲

5天就漲20w了


我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
你這麼積極的打電話...(恕刪)
也謝謝你的幫忙

因為 我老公要我打電話問問看

所以 打了三次電話

然後 從500w漲到520w
King Apple wrote:
樓主太愛打電話了!...(恕刪)
我老公說 :450w要是ok的話

就先買下來

我也沒急著買

老公叫我打電話問看看

縱貫線 wrote:
感覺如果能和屋主談...(恕刪)
你先打聽房仲是一般約還是專任約,專任約就照我說的別急慢慢來

一般約就看能找到其他房仲在賣嗎?兩家一比就知道誰不老實
下次 我問問看

屋子的外面 是有貼一張大大的紙

寫著 xx 房屋


另外 想請問 要是這楝2F的水管不通

屋主有請人來修 不曉得有沒有修好

這個問題會很嚴重嗎?

再次 謝謝你的幫忙


我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
你先打聽房仲是一般...(恕刪)
因為 這楝房子 就在我住的附近

還沒看房前 看到修理水管的人在修理

路過有稍微尋問一下

對方是說2F 水管完全不通

屋主請她來修理 (不曉得有沒有修好)

這樣子是很大的問題嗎?


謝謝各位鄉民的幫忙

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