union0 wrote:至於你說得當房東沒...(恕刪) 所以繳不出房貸不會被法拍不會被趕走嗎至於你說的社區權利義務其實我反而認為是租房子的好處社區總有些解決不了的事情例如誰誰誰亂停車誰誰誰堆放雜物垃圾誰誰誰都不繳管理費你有聽過租客關心社區的事情嗎
yan886123 wrote:不然你解釋一下好了---房東不爽租的時候你就要搬家----你說的這句話的含意願聞其詳 不爽租當然就是在合法的前提下,是什麼樣的人心裡老是在想不合法的事情?租約到期不續租約,或像你一樣不定期租約,房東就是不想繼續租現任房客,不論現任房客加多少錢也不續租,這樣房客眼裡算不算不爽租?或是像我之前提的,房東對現任房客也不想提漲房租,只對房客說房子要收回來給自己小孩住,結果房子是收回來漲房租再租給下一個人,這樣對房客來說算不算是不爽租?因為房客搞不清楚為什麼不能續租,而且房東還提前一個月通知房子收回,房客下個月能不搬嗎?很多房客超拖時間的,一下子說下間房子還沒找到,一下子說搬家公司還沒找好,在外人眼裡房客好可憐,但在房東眼裡房客好機車。
小朋友,如果有保證年投資都6%的東西,我現在立刻壓身家,抵押所有不動產,大概可湊出五千萬,銀行大概可談到2%利息。我每年躺著就賺200萬了,還不用賣房。況且條件比我好的多的呢,哪輪的到你6%,很多人錢多到不知道該放哪裡,很苦惱你知道嗎?看著錢一天天薄掉,卻沒安全合適的投資工具多痛苦你知道嗎?
yan886123 wrote:你要不要在591上面找找----長租價可議----這個關鍵字這是出租人自己提出的承租人不見得有這個需求喔 我上591首頁搜尋的關鍵字只能是地名,商圈,街道名, 之類的.長租價格議搜不出來你怎麼找的阿?看來591租屋網你很熟喔.我跟你講啦自己看看過去10年的房租漲了多少沒有房東會跟你簽長約啦除非租金價格高於行情就是這麼簡單跟你簽10年約, 如果你要毀約就賠那1-2個月押金就好, 房東還不能毀約的.不要自以為自己很聰明你以為房東都是白癡阿.
yan886123 wrote:新北市廖姓男子把房子出租給張姓女子,租約到期後,張女仍不搬走,前年9月間,廖跟女兒前往租屋處,廖的女兒爬窗闖入,還在對方面前更換鑰匙。事後,廖與女兒被告多條罪名,檢方依無故侵入住宅罪嫌起訴。新北地院法官認為,縱使租約到期,房東也不能隨意進屋,判廖拘役20日、廖女30日。我是常常看到上面這個例子 這就是房東做的不夠專業,房東自作聰明,合法程序不做,走旁門左道。
yan886123 wrote:所以繳不出房貸不會被法拍不會被趕走嗎至於你說的社區權利義務其實我反而認為是租房子的好處社區總有些解決不了的事情例如誰誰誰亂停車誰誰誰堆放雜物垃圾誰誰誰都不繳管理費你有聽過租客關心社區的事情嗎 繳不出房貸我倒是沒遇過啦不過繳不出房貸很多人還可以繼續拿房子再貸錢出來無法參加社區的權利義務你認為是租房子的好處是嗎?我相信北韓的百姓也是這麼認為!
advantage wrote:這就是房東做的不夠專業,房東自作聰明,合法程序不做,走旁門左道。 反正法律是保護窮人的房東出租房子給房客,租約如果沒去法院公證.租客耍賴不繳房租你不能收回房子還是要免費讓他住完就像借錢給人遇到賴皮不還的你也沒辦法即使你遇到他, 手上拿一疊鈔票在你面前晃, 他不還你你也不能強要.不然就叫做搶劫.去他店裡把值錢的東西搬走抵債叫做偷竊或者侵占