Cindy0107 wrote:
把租金店租全部統一,讓那些給房東賺得全回饋到店家員工跟減低產品售價回饋給消費者
天底下哪有不幹事就靠租金好幾十萬生活的
讓那些房東出去工作
連共產黨政府也做不到的事情
台灣能做到
那就太厲害了
連課空屋稅都不敢的政府
你不要想太多啊
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力挺SONY的飛行員 wrote:
問題是三十年前借個兩三百萬,可以輕易的買到非常好的房子..
現在只有三百萬可以買的到房子嗎..??台灣薪資在沒有成長之下真的是不可能的任務..
除非台灣經歷到像日本的房地產泡沫化時代,不然就是突然發生戰爭,這樣才有可能重新洗牌一次..
以現況這樣子來看幾乎沒任何改變的可能..
講這種話真的是笑死人
30年前薪水多少錢?
30年前是吧? 這是01在2012年有網友貼出來的資料
78年5月7日經濟日報12版報導:
台北市南區房價創新天價 一樓店面每坪128萬元
77年6月13日經濟日報7版報導:
台北市建案競爭 每坪逼近四十萬元
我是找不到民國77年的房貸利率啦 我記得查過大概要10幾趴
不過有找到這樣:
特龍／口述 蔡佩蓉／撰文 最初在台北市民生社區租屋，買房動機只因「房東要漲租」，我一氣之下就決定去買房！當時1990年（民國81年），我找了一位對房產頗有研究的前輩去看預售屋，從台北市中心開始，竟發現完全買不起，最後到了東湖的一個工地，算一算還買得起，就把身上僅有的20萬元存款付了定金。
原文網址: 台灣房價史／我在1990年代買房⋯東湖1坪26萬元買到高點 扛10%利率 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/14063052529.html
請問你這副德行活在30年前你有買得起甚麼?
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根本就是M型化的兩端，也是兩極化
很難解
高房價，德國之前有打房很成功
低薪，德國產品不像台灣商人，賤價銷往全球
德國人說我們的產品就是一分錢一分貨，所以不太會削價競爭
台灣商人把商品COST DOWN，DOWN到最後，就是從人[員工]開刀
低薪加上請外勞
高房價，政府可以透過蓋社會住宅
用低月租出租，類似學校宿舍或公司宿舍不以營利為目的
或用蓋房成本價賣給這些人，但這些人嚴禁轉租，以後賣房，由政府以原價買回
坪數不用大，就以人口數夠用就好
1-單人7坪
2-家庭3-4口，2-30坪等等
而地點就蓋在鄉下縣市、海邊、郊區等公有地或透過土地徵收荒地或不值錢的地
然後再配合交通建設，想辦法讓該社會住宅交通發達一點
舉例...
這些社會住宅以六都為例
透過公車或開車或騎車或捷運等，到小醫院或市場或學校或火車小站不用2-30分鐘
如果社會住宅，居住人數夠多，可以直接蓋小醫院小診所或超級市場進駐
鄉下縣市，可以把社會住宅蓋在交流道或快速道路1-20分車程附近
這樣住在鄉下的人，平日去六都上班，就可以平面開個1-20分鐘加上高速公路的時間
就比較肯住在鄉下，不會在六都租房子
在這些郊外或偏鄉，蓋足夠的社會住宅
人口都跑過來，都市的房價一定會跌
除非大部分人，就是寧願住都市，交通方便，不願多花幾十分鐘，換得便宜住宅
低薪
要配合房價和物價
10幾年前的基本工資，時薪$66，月薪$15840
現在基本工資，時薪$140，月薪$22000
這邊我不知道怎麼變了，但確定已經脫節了，照以前的算法
現在2018年的基本工資，月薪方面應該是140*8*30=33600
所以，現在的基本工資，真的要到$3萬，才能符合現在的房價和物價
政府應該
1-輔導沒賺錢的公司，轉型或讓他們賺錢
2-紅海類型的職業別和公司，應該要限制數量，以免殺到血流成河
舉例...同類型
觀光區的民宿和飯店等，不要在同一地點，一窩蜂開一堆店，結果沒生意沒人潮或沒陸客，又一堆倒閉潮
其他服務業或產業也是
3-過度賺錢的公司，要注意，以免資金周轉不良，類似蛋塔效應
4-有賺錢的公司，看營業額或淨利，應該鼓勵他們，讓最基層的員工月薪，要優於勞基法
5-有賺錢的小公司，想辦法輔導他們，讓他們的產品可以銷往全球，之後賺的錢，也要比照第四點
6-有潛能的產品或公司，要輔導他們，把點子量產和商品化
像OLED當初台灣也在搞，結果燒錢燒到最後不玩了
而韓國政府幫助三星和LG繼續燒錢，結果他們成功了，全世界OLED就這兩家獨大
不要小看台灣產業
台灣某些產業，不管是高科技或傳產
當年技術可是獨步全球
結果，最後不會經營，或技術原地踏步或其他因素等
導致沒落、收攤、倒閉
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