不管會不會跌,台幣的購買力會加速貶值,房產的價格我是用台幣購買力來衡量。1. 當一個便當80和一個便當300,經過數年,一樣價格的房子,意義就差別很大了。2. 6都會比其它縣市來的相對抗跌。3. 6年級後段班.7年級和8年級未來將會是最辛苦的一群,因為未來物價會跑的很快,假設主動收入跟不上的話。
ting701 wrote:房子不巧卻是投資項目,人口或許是影響因素之一,但單個因素來評量嚴格說來不夠完整就是。 我一直強調的就是房子已被炒作成投資商品任何投資商品價格都會上上下下沒有一直漲的更何況未來需求就是大減請你告訴我有什麼東西是需求減少的情況下價格會上漲的
天龍國鄉民 wrote:不管會不會跌,台幣...(恕刪) 房價的漲跌本來就是有階段性上漲狀態階段一:市中心房價上升,與郊區產生價差增加,人口往郊區移動階段二:郊區因人口移入價格開始上漲階段三:人口增加的條件下,市中心與郊區房價逐漸上升下跌狀態階段一:市中心房價過高無法負擔開始下跌,與郊區的價差逐漸縮小,人口移入市中心。階段二:因人口移入市中心,市中心房價持穩或緩跌,郊區房價開始大跌。階段三:人口持續減少的條件下,市中心與教區房價持續走跌。日本從90年代之後就是如此走向那香港為何房價依然高居不下就是因為97之後大陸人口持續湧入相對日本並沒有人口移入所以房價才會持續跌20幾年
台灣的人口一直少最低的出生率最老化的人口不用到2021-23年現在就明顯感受到人口減少的感覺為什麼一定要等到房產崩盤才要賣屋大陸人又不是北七,越有錢的人越對價格敏銳大陸生活條件比這邊好太多了一堆投資客還奢望大陸有錢人來這邊買一間盤子屋來當別墅養老嗎就算對台灣充滿熱情的外國人更對台灣這種低新環境敬謝不敏只剩一些來台灣撈錢的外國藝人加減留台灣屋貴,重點是在台灣置產幹嗎商辦市場壽險公司投資銀行都炒到差不多了真正可以反映台灣經濟力的外商來台灣做生意這幾年來一堆外商或人壽外商,每天都看的新聞在台灣撐個幾年就知道台灣是一個爛市場傷的傷收的收跑得跑逃的逃只剩台灣投資客互抬價格自HIGH所謂台灣的店面不要說黃金店面全部都分租成倉庫跟娃娃機店
cp88888 wrote:8年級後段的應該不...(恕刪) 很多年輕人都有屋可以繼承有能力做生意開店還是在大公司賺大錢的年輕人才有機會直接買新屋大部分的年輕人那個人不希望先把老屋處理掉再換新屋重點是你繼承的老屋處裡的掉嗎才是重點萬物皆貴唯有薪水低誰要接你家的老屋破屋誰要接老屋誰要接老屋誰要接老屋