10年內各年齡層人口變化表(需求大減之下,房價憑什麼漲)


不管會不會跌,台幣的購買力會加速貶值,房產的價格我是用台幣購買力來衡量。


1. 當一個便當80和一個便當300,經過數年,一樣價格的房子,意義就差別很大了。

2. 6都會比其它縣市來的相對抗跌。

3. 6年級後段班.7年級和8年級未來將會是最辛苦的一群,因為未來物價會跑的很快,假設主動收入跟不上的話。




ting701 wrote:
房子不巧卻是投資項目,人口或許是影響因素之一,但單個因素來評量嚴格說來不夠完整就是。


我一直強調的就是房子已被炒作成投資商品
任何投資商品價格都會上上下下
沒有一直漲的
更何況未來需求就是大減
請你告訴我有什麼東西是需求減少的情況下價格會上漲的

天龍國鄉民 wrote:
不管會不會跌,台幣...(恕刪)


房價的漲跌本來就是有階段性
上漲狀態
階段一:市中心房價上升,與郊區產生價差增加,人口往郊區移動
階段二:郊區因人口移入價格開始上漲
階段三:人口增加的條件下,市中心與郊區房價逐漸上升
下跌狀態
階段一:市中心房價過高無法負擔開始下跌,與郊區的價差逐漸縮小,人口移入市中心。
階段二:因人口移入市中心,市中心房價持穩或緩跌,郊區房價開始大跌。
階段三:人口持續減少的條件下,市中心與教區房價持續走跌。

日本從90年代之後就是如此走向
那香港為何房價依然高居不下
就是因為97之後大陸人口持續湧入
相對日本並沒有人口移入
所以房價才會持續跌20幾年
joncehome1@gmail.com wrote:
房價的漲跌本來就是有...(恕刪)</blockquot

萬一未來20年中國經濟已經可以統一台灣,房價是否回不去了?
阿達魂 wrote:
uot萬一未來20年...(恕刪)


所以我有說萬一對岸真的統一台灣你要趁機買房
因為有錢人會移民會拋售房子
到時房價一定先崩盤
將會是千載難逢的機會

天龍國鄉民 wrote:
不管會不會跌,台幣...(恕刪)


6都會比其它縣市來的相對抗跌,這句話不符合實際情況,緩跌3年來,跌最深的是雙北
那年雨不停國 wrote:



我不是大大

...(恕刪)



還是要有地方停車阿
難不成可以從拖吊場自己跑回來

天龍國鄉民 wrote:
不管會不會跌,台幣...(恕刪)


8年級後段的應該不辛苦,應該是大部份的人都有房子可以繼承

台灣的人口一直少
最低的出生率最老化的人口
不用到2021-23年
現在就明顯感受到人口減少的感覺
為什麼一定要等到房產崩盤才要賣屋

大陸人又不是北七,越有錢的人越對價格敏銳
大陸生活條件比這邊好太多了
一堆投資客還奢望大陸有錢人
來這邊買一間盤子屋來當別墅養老嗎
就算對台灣充滿熱情的外國人更對台灣這種低新環境敬謝不敏
只剩一些來台灣撈錢的外國藝人加減留

台灣屋貴,重點是在台灣置產幹嗎
商辦市場壽險公司投資銀行都炒到差不多了

真正可以反映台灣經濟力的外商來台灣做生意
這幾年來一堆外商或人壽外商,每天都看的新聞
在台灣撐個幾年就知道台灣是一個爛市場
傷的傷收的收跑得跑逃的逃

只剩台灣投資客互抬價格自HIGH
所謂台灣的店面不要說黃金店面
全部都分租成倉庫跟娃娃機店

cp88888 wrote:
8年級後段的應該不...(恕刪)


很多年輕人都有屋可以繼承
有能力做生意開店還是在大公司賺大錢的年輕人
才有機會直接買新屋

大部分的年輕人那個人不希望
先把老屋處理掉再換新屋
重點是你繼承的老屋處裡的掉嗎
才是重點

萬物皆貴唯有薪水低
誰要接你家的老屋破屋
誰要接老屋誰要接老屋誰要接老屋
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 13)

今日熱門文章 網友點擊推薦!