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https://www.chinatimes.com/newspapers/20190302000298-260204
釋出案件激增 A7合宜宅法拍 跌落1字頭
今年A7合宜宅法拍釋出概況
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2019年03月02日 04:10 工商時報 郭及天／桃園報導
被視為「以法拍突破移轉限制」、有濃厚投資意味的合宜宅法拍，拍賣案件激增，以龜山A7合宜宅來說，桃園地院上周執行二件拍定，3月則還有二件分別進入一拍、二拍。值得注意的是，相對於近年合宜宅拍定價格一路上漲，日前拍定的「名軒快樂家」還創下每坪17.1萬元低價，為合宜宅法拍單價新低。
總戶數4,000多戶的A7合宜宅，自2016年交屋出現首宗法拍屋以來，迄今已有24件法拍屋釋出記錄，其中2016年1件、2017年8件、2018年11件，不過2月22日、23日各有1件執行一拍拍定，本（3）月7日、20日「皇翔歡喜城」，「遠雄文青」將各有一戶拍賣，顯示合宜宅法拍屋釋出數量仍處在高峰期。
A7合宜宅四大社區法拍案件中，以「皇翔歡喜城」十件最多，其次為「遠雄文青」八件。過去A7合宜宅從首次拍定時約每坪17.2萬元，近二年上揚至每坪20萬～23萬元，不過2月26日「名軒快樂家」13樓戶別因有五年租約的不點交案件，以總價988萬元、每坪17.1萬元拍定，為歷年最低價；2月27日拍定的「皇翔歡喜城」18樓戶別則為點交案件，總價1,108萬元、單價18.4萬元，一拍價都跌破2字頭。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，過去A7合宜宅拍賣買盤接手大宗總價約在千萬、每坪單價20萬元以上，這二件低價拍定出現，除與其坪數較大、在農曆年前公告較少人關注有關外，也顯示周邊重劃區住宅供給量漸大，影響買盤接手意願。
(工商時報)
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