高房價(高房貸)綁架了我們的下一代 高雄發大財系列之一(九如路至屏東大橋沿線)

2227995 wrote:
記得10年前跟住台中...(恕刪)


其實比資產比收入來比去是沒多大意義,畢竟比你有錢的人絕對比比皆是,有時候會突顯心虛,希望告訴自己的決定是正確的,就停止酸來酸去吧
不如好好討論現在要如何做比較有實際作用

我目前的狀況我可以分享一下,夫妻薪水加被動收入大約年收近400萬左右,是在屏東謝謝

一、改善被動收入
1.基金部分
因為這些年我們不買房,選擇跟岳父母住在一起,不買房的錢也有好好存起來,所以主要投資標的是在美金的高收益債基金、單純的債卷等等
大部分是美金、少量的澳幣、南非幣、和俄羅斯的基金
每個月配息大約一個月是38000+4000+4000,約當4.6萬元台幣左右
資金大約1000萬左右
重點
(1)我們是不花配息的,基本上就是累積到一定數量(放定存),再繼續投入或更好的標的去滾
(2)這些年我在投資市場上打滾,有認識真的不錯的高手,主要是跟者她做
(3)稍微會考慮一下市場面跟消息面,但市場(賭場)沒辦法猜,就跟川普一樣,所以獲利的根源在時間複利跟風險分擔。

2.股票部分
大約50萬左右吧,一些很無聊的股票,例如中鋼
看過許多風浪了,平穩領息就好,懶得算
你看我早期的文章,我等了快10年的金融風暴要梭哈,別等了,沒人能知道明天的,定期定額就別管了。

3.保險
(1)台幣部分,不少投資型保單
應該有400萬左右,不少快到期了
月投報率應該可以有1萬台幣左右

(2)人民幣部分是長輩給的,大約300萬人民幣左右
君康君贏系列,大致上年投報率是5.9%,但契約有寫如遇上金融風暴之類不可抗因素,最低3%這樣
所以這樣換算月收入是63425,以人民幣兌台幣4.3計價
基本上我們打算放20年,長輩留給小朋友的,16年左右會複製一倍,之後會加快到24年又再翻倍。

4.定存部分(需去對岸開戶)
由於對岸人民幣開會定存利率從4.25%到3.9%(月配)都有,混搭起來大約是月配息約4%,台幣來說約在50166元
如果是有兩個帳號的銀聯卡,每年可提領的額度約100萬台幣,以上類推。
另外我不擔心兩岸問題,如果以長期持有來看,我認為兩岸問題早晚會解決。

5.期貨、股期之類
老實說,都是賭,偶而手癢小玩一下可以,有賺到記得要出場不要羨慕贏大錢的人,兩小時賠光還負債的比比皆是

6.其他
(1)盡量少持有新台幣資產
你看我新台幣持有是越少越好,房地產更是,別忘了,台灣還是有戰爭風險的,真的打起來,小弟屆時資產絕對再翻倍,當然我並不希望發戰爭財
(2)投資房地產時刻還沒到
我認為隨者人口紅利崩潰和少子化,長期持有會是負資產,以上我的收入都是沒有任何負債的,但未來如果房價下修到房價所得比有接近,我會考慮跟銀行借一大筆錢,因為利息太低了,主要是跟銀行挖錢出來,並不是看好房地產。

以上總和,每月收入約當169591台幣,年收約當200萬左右

二、改善收入部分
南部公職小家庭年收約在190萬左右
我相信這在01再普通不過了,就是個貧窮穢多的階級

我要說重點了
最近我看到一個小學弟辭職,另謀高就的產業再航運業
好像海大研究所唸完轉職某大型海運公司的三副

三副薪水有15萬,一年好像船上要待9個月,我有大學學弟在該產業,最高年終有過26個月的紀錄,也就是航運業景氣的時候

以最高收入來看,15*(9+26)=525萬,老婆如果年薪150萬,這家庭年收是675萬,在屏東這是非常可怕的收入,不會輸醫生

5年可退休謝謝!!
當然網路部落格PTT上很多該產業的甘苦談我也都看過了,我認為如果是我30歲初頭,我會考慮轉職,以下轉貼相關新聞


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陽明海運去年召募第一位女船長,到現在為止,台灣籍船員中就出現3位女船長,其中汪聖瑛,跟隨船長父親的腳步,才32歲就累積十年的海上資歷,目前月薪26萬!

站在貨輪駕駛艙,非常有氣勢,她就是全台灣第3位女船長,也是陽明海運第1位女船長汪聖瑛,今年才32歲,海上資歷已經有10年,一路從基層往上爬,現在月薪高達26萬。

汪聖瑛,陽明,船長,海盜,貨輪 ID-56069

指揮航行路線明確又有條理,原來汪聖瑛的父親就是位商船船長,不過自己從小的夢想,本來是當電影導演,沒想到大學考上商船系,從此和大海結下緣份。

汪聖瑛說:「我從第一次上船開始就會暈船,一直到現在已經快10年了,我還是會暈船,其實我畢業的時候,我們都有錄製畢業感言,那時候我對著鏡頭就是說,我要做船長這樣,結果一上船1年後就後悔了,因為我的船是不回台灣的。」

26萬高薪還是得付出代價,汪聖瑛最高紀錄,8個月都在海上,完全與世隔絕,還得嚴防海盜突擊。

汪聖瑛說:「那個時候我是做二副,就聽到對講機傳來求救訊號,有一條船遭遇海盜的襲擊,我們量了一下經緯度,其實就在我們的附近,那時候就很緊張很擔心,如果我們的船遇到了,我們該怎麼辦。」

宛如電影情節,卻在海上真實上演,不過汪聖瑛沒有因此被嚇跑,靠著實力和努力,要證明女生跑船也能夠跑出自己的一片天。
火神大大 wrote:
其實比資產比收入來比...(恕刪)


你賺再多錢,不投資家鄉,
家鄉的房價只會一直下降,
高雄人最後只能北上幫台北人打工,
住在台北,繳房租給台北的房東,
如此不斷的惡性循環。


就像來我們國家工作的外籍勞工一樣,
再怎麼建設也是建設台灣,
他們菲律賓、越南也是發展不起來,
打工的錢只夠他們維生,
高雄人不就是「高級一點的外勞」嗎?
tany3472 wrote:
你賺再多錢,不投資家...(恕刪)

我對這塊土地最大的建設就是多養一些小孩

而我必須為他們的未來思考,負責

多的是高收入的夫妻,遊山玩水

我只能每天沈浸在他們的吃喝拉撒,發燒住院,回家逼功課的迴旋中
joncehome1@gmail.com worte:
牛肉少吃點是對的
研究發現紅肉跟大腸癌是正相關
還有那是那間星級飯店
說一下我好避開
免得花錢當冤大頭
上次去義大皇家酒店吃的
我覺得菜色都很鹹
最後只能吃生魚片

難得有機會是應該好好吃一頓,不然看你平常的自助菜單,不想減肥都很難啊!

一般正常人用餐是不會邊吃邊拍照的,只有大姑娘上花轎頭一遭才可能搞自拍。

對照你平常的菜色,花1000塊有找的一餐,的確需要拍幾張照片留念。




外勞是賺臺灣的錢回自己家鄉買房買地爽退休喔。
tany3472 wrote:


你賺再多錢,不投...(恕刪)
高雄還有很大的問題就是「排外性」,
「紅」的錢不能來,
「藍」的錢不能來,
高雄只接受「綠」的錢。
John6700 wrote:
外勞是賺臺灣的錢回自己家鄉買房買地爽退休喔。..(恕刪)


照你說法,
以後高雄人就專門上來賺台北人的錢,
然後再回高雄買地爽爽退休就好了。

這樣對高雄人、台北人都皆大歡喜。
高雄之於台灣只要負責輸出勞動力。
tany3472 wrote:
照你說法,以後高雄人...(恕刪)

人家說的是外勞,你就講成是高雄,高雄問題是工作機會不多,人口難以增加,炒房只會讓年輕人更痛苦
有命算到沒命專家 wrote:
結論就是 火神大大就...(恕刪)

那趕快來高雄接刀吧!
高雄房租要漲30%?
高雄很多地方租50年的租金,
才勉強能接近房東想賣的低標。

人生有幾個50年?
大樓30年就修繕問題很多了,
房東也沒那個命等那麼久。
人口負成長 wrote:
人家說的是外勞,你就...(恕刪)


高雄帳面上人口和實際人口真的差太多了

如果未來執政者有心,應該遷都高雄

房子漲我也認了

也能帶動屏東、台南

不然我也不知道該怎麼辦

北部的你們可能很難想像薪水低要怎麼生活

以下新聞昨天的

家樂福承接屏東巿台糖街原台糖量販店賣場,因應12月開幕之需,急需各主管及賣場營運人員等,初步估計約135人,月薪24000元起,月休8至10天,透過勞委會職訓局屏東就業中心協助辦理徵才,沒想到湧入近千人到場,讓家樂福人資主管當場傻眼,臨時徵調多組面試人員,在下午1時完成面試;屏東就業中心說,時逢畢業季且家樂福工作穩定,吸引社會新鮮人和想轉職或返鄉工作的屏東人應徵,但應徵超乎預期實在太多。
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