拉拉花 wrote:
我並不是預測房價會跌(恕刪)
我80年買第一棟房子.貸款250萬.年利率12.5%.光利息一個月就要2萬5.我2年全部還完且撤銷設定.從80年到現在房價幾乎都是在漲.甚麼金融風暴跌多少.在彰化房價幾乎沒感覺.6.7年前再買新屋.當時被網友笑稱不值當時的房價.但現在回頭一看又漲了4.50%.彰化現在還在漲.我相信2.3年後再回頭看.再漲個2.300萬是沒問題的.台中更離譜.其他地方就沒研究了.
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kuan93 wrote:
我80年買第一棟房子(恕刪)
當時的台灣是經濟成長期
台灣中產階級以下購買力是增加的
但這年代，台灣中產階級以下購買力停滯很久了
只是年輕人不像以前會存錢，花光光的月光族很多
還有上一代的餘裕幫助，才有購買力非常強的錯覺
但這幾年史上最恐怖規模熱錢炒作導致的通膨
正在降低很多家庭購買力，尤其房地產這種高價物
是可以掏空家庭購買力甚至上一代的餘裕
購買力下降，很多產業會直接性受影響
更別說台灣因為中美貿易戰和疫情流入非常多熱錢
這次的影響會遠遠超過以前任何一個時期
而這些因為通膨漲價的房地產會讓貸款自住的受益嗎
答案是不會，可是他們要直接面臨經濟蕭條的惡果
繳完貸款房價上漲成為人生勝利組，很可能不適用這一代
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