hlibe wrote:
無言
我才覺得無言
上述的人,是很怕人多嘴雜沒錯
但更怕住戶太少
另外,我也說了
方式是相輔相成,沒人會單以點燈率決定買房這種大事的...(恕刪)
我已經解釋了警衛、社區主任的關係，你可以解釋為什麼警衛跟社區主任會怕住戶太少？
我想不通，一般來說房子若賣不掉，警衛跟社區主任都是活的好好的，因為管理費都是建商繳的
完全沒有被裁測的可能。不是更爽....
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hlibe wrote:
初期警衛大都是建商聘...(恕刪)
我覺得你應該沒有住過這一兩年新大樓的經驗，
初期警衛就算是聽建商的話，
為什麼會怕入住人太少，聽建商的話應該就是想辦法出清房子啊，怎麼可能會怕入住人太少？
有人問房子，都嘛很積極。
要說真的，我的經驗啦，警衛在建商還沒退場時都很熱心的，有房子甚至還會帶看
有些警衛機靈還會想套CASE賺差價，收的比仲介還便宜
怎麼可能說謊，都嘛是很熱心帶看
現在的新大樓，在建商還在的時候，社區主任一定有，甚至現在還流行美女社區秘書。
你說的社區主任怕建商不付管理費就太扯了，建商若房子沒銷售完，不付管理費的話，
恐怕房子更難賣，單入住戶杯葛，就很棘手了
我只能說你的論點只是你自己的想法罷了，不是真實的狀況
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juniejean wrote:
什麼晚上要蓋上遮光布，一聽就知道你不是住這一兩年薪大樓，
這一兩年新大樓都流行大面窗，一個社區若若兩三棟，棟距25-30公尺就很了不起了
可是人的眼睛平行可視範圍卻將近五十公尺，
晚上若開燈不蓋上窗簾，就像晚上開車，你在車裡開燈，外面人看的一清二楚一樣，
即使是帝寶豪宅也是一樣。
..(恕刪)
小喵n年前去上海住時就用遮光布了，別說喵不知什麼叫遮光布，那是用魔鬼膠把黑布氈粘在窗簾上。
本喵不會把窗簾完全關得緊緊的，一早醒來，沒有半點陽光透進來，會知道是早晨??
晚上也是關個大概不會刻意一定要密不透風(又不是在做啥壞事)，夏天晚上更不可能全關會熱死。
既然不關得緊緊的，開燈就多少會有光透出去，那因為遮光布的存在而說開燈看不到光的說法就很難令人取信，
除非台北人全部都跟你一樣關的死死的.
ps.這一兩年新大樓都流行大面窗，一個社區若若兩三棟，棟距25-30公尺就很了不起==>這種情形n年前台北到處都是
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juniejean wrote:
初期警衛就算是聽建商的話，
為什麼會怕入住人太多，聽建商的話應該就是想辦法出清房子啊，怎麼可能會怕入住人太多？
要說真的，我的經驗啦，警衛在建商還沒退場時都很熱心的，有房子甚至還會帶看
有些警衛機靈還會想套CASE賺差價，收的比仲介還便宜
怎麼可能會說謊說房子入住率高？？？
1.我是說住戶多,你說的警衛怕人多嘴雜的說法才成立
你可以繼續打哈哈,扭曲別人的意思,沒差
只不過是讓自己現形而已(懂這麼多流程)
2.謊稱入住高,才是想賺差價
都有人自說因為被誤會入住低,導致買家沒買
怎麼現在就又變成選擇性失憶了
現在的新大樓，在建商還在的時候，社區主任一定有，甚至現在還流行美女社區秘書。
你說的社區主任怕建商不付管理費就太扯了，建商若房子沒銷售完，不付管理費的話，
恐怕房子更難賣
例子麻煩自己去google查看看吧
而且請問哪一個社區主任希望住戶稀少的?
當然是能拐一個是一個
我只能說你的論點只是你自己的想法罷了，不是真實的狀況...(恕刪)
你這麼厲害
怎麼回文都只敢挑著回啊~
juniejean wrote:
好了，不想講了
你們繼續算開燈率好了，我不解釋了，解釋的很累啊..........
只是分享看法，變成這樣真是有點錯愕，總之，我不再回這篇了，回太多了
哈
放大決了
問心無愧的話
那麻煩前面那些還沒解釋的
先解釋清楚
1.白痴這個字眼本就是形容詞，一堆初階技術手冊也是以此為名啊(哪一堆?)
2.北七自以為是(這些你口中的形容詞)
3.我上面紅字的回文
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