wsluk0828 wrote:
況且政府只說要開徵奢侈稅,目的只是抽稅,並沒有希望房價跌唷.但也沒說不准房價漲喔
同意 + N
不然公務員調薪的錢從哪裡來?
很多人支持奢侈稅，就像鵝毛被拔了，還在喊爽
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.)
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2011/Q1.買房 到2013年出掉, 只要房價漲少於10%...你就輸了
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Dent wrote:
最近我也在看台北市的...(恕刪)
同意樓主所提, 在貨幣供給爆炸時很多東西的價格會跟著暴漲..
不過在目前全球資訊快速傳遞的資本市場下
各種商品往往能提前反應漲幅, 甚至發生劇烈波動.
而資本家就在其中賺取更大的利潤, 這也是投資商品近來的趨勢.
但房地產的炒作風險遠大於其他商品
因為房子這種耐久財很難消耗, 雖然每間好房子都有它的特點與優勢.
很難複製. 但這也限縮了真正的自住買家數量.
唯一不受影響的只有投機性買盤, 這些投資者只會在意未來是否能漲價......
在大台北區域的市場氛圍下, 類似樓主認為房價未來不會降的想法是目前的投資人主流思考邏輯.
這種想法只要成為投資人的思考主流, 那相關的經濟活動就會綁死一大串的金融機構.
接下來要發生的情況只有兩種....
1.大家繼續樂觀,央行繼續超額供給鈔票、新台幣繼續變房子，房子繼續增加, 房價繼續上漲, 小孩繼續減少....
這是最符合資本家利益的情況.
2.某些人開始擔心房價不漲, 銀行開始減少房貸承做、貸款成數下降、政府也開始替銀行找安全帶.....
除了少數還沒反應過來的投資人外, 某些重量級選手已經悄悄的在找避難所了...
因為所有人都知道, 房地產一旦進入靠信心來維持交易數量與單價時, 風險指數將激增..
一旦房市信心滑落,而政府又擋不住崩盤力道.......
那房價這顆雪球永遠只會往下滾, 直到撞毀在山腳下..
日本、杜拜、美國、愛爾蘭、中國..... 無一例外.
台灣會是例外???
目前我同意樓主房價短期不跌、因為市場中還有許多重量級大戶還沒退場
銀行的自保措施也還沒完成.
但北區的房價在利多出盡而自住買盤過虛的情況下, 未來注定只能下跌...
對投資大戶來說
...超額供給的貨幣能買能投資的東西多了去, 房子這種耐久財炒作只能偶一為之.
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wayne111 wrote:
房價如果沒有大跌，那台灣未來的機會也會少了很多
沒有給年輕人夢想，所有的金融商品都只是槓桿化的指數
真正的力量不在這些金融商品的漲幅，而是在這些金融商品帶給人民的創新力量
如果整個社會的財富集中在少數少數人手上，社會就會爆動，有錢人也只好逃離他本來有利基的社會
財富再次洗盤~~~
我從來不反對豪宅，有錢也會享受很好阿，但反對不公的稅法，和不公的勞資關係
當城市中二環三環都讓一般受薪民眾買不起時
這個社會就開始有問題，少子化，年輕人宅在家，薪資少，工時高，富人不繳稅，社會不公不義
台灣的未來不在高房價，在於5,6,7年級這一代的人要開始有餘力做夢，並能去創新造夢
而非在基本的住的問題,生活就發生困難
食，衣，住，行，育
住可是第三需求阿，搞定後才有機會開闢下一個高成長向開發國家邁進的台灣
深感認同...
可惜的是...重視這個問題的"政要"沒有幾個。
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