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hahaaha wrote:
至於房地合一實價課稅，則直接將3000萬元房價減掉2000萬元取得成本與土增稅、其他成本共300萬元，剩下的700萬元併入所得中被課以45％綜合所得稅率，須繳315萬元
原本就該這樣課稅,難到投資房巿賺了700百萬一毛都不繳稅有比較公平嗎?
hahaaha wrote:
頂級豪宅稅額大增1.5億她強調，房地合一實價課稅增加的稅負，「一定會轉嫁」，賣方在開價時就會將稅款加進去，房價反而拉高，除非房市走空頭，賣方不可能心甘情願繳那麼多稅。高源不動產估價師事務所所長陳碧源也認為，增加的稅負會轉嫁到房價上，移轉成本增加，賣家不會吸收，房價自然更貴。
一開始稅賦可能會轉嫁,新稅制上路房巿無利可圖,等房巿資金抽離,房價自然回歸基本需求面,這不正是大家所期待的
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andy2000a wrote:
業者痛批房地合一課稅...(恕刪)
報導下半段 老闆開的'藥方'
udn:
賴正鎰並呼籲政府，不要再製造仇商、反商情緒，實施奢侈稅已經達到打房的效果，要落實居住正義，可以參考像大陸的社會住宅政策，一年蓋380萬戶低價的福利房，甚至象徵性收1元租金，給弱勢族群。
東森房屋董事長王應傑更直批，當年說實價登錄不會作為實價課稅的依據，如今又討好部分學者的建議，對於搖搖欲墜的房市，雪上加霜。
稅改是龐大工程且影響長遠，如當年土增稅減半沒設落日條款，景氣一旦變化，是否原來稅制又要調整？王應傑表示，落實居住正義應將投資與自住兩者透過房貸條件區隔，多屋族、投資客的房貸甚至應降至三到四成，但真正自用者、無屋者應給予九成貸款、30年還款期、低利、三年只還息等優惠條件，自住者會很努力賺錢還錢。
一個是畫又大又爛的餅, 最好蓋的了這麼多, 最好全租出去後就沒人需要買你的房.
另一個又再拿老梗叫人當三十年屋奴, 當青年安心成家方案從沒實施過.
請問這些縱橫業界幾十載的老闆們說的話是怎麼回事?
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