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契約要雙方合意，不是房客沒有通知房東就違約，如果這種說法成立
那為什麼不說房東沒有主動與房客續約，房東就是違約，要賠錢。
不定期租賃可住多久，依民法425條規定
第 425 條（租賃物所有權之讓與）
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。
不定期租賃，不適用425條，房東要收回房屋只有二個辦法
第一個把房子轉手，通常繳的規費跟稅金會比跟房客談來得貴很多。
第二個證明有自住「必要」，是必要，很多人會以為房東說要自住就可以了
法津必須搭配最高法院例一起解釋(違反判例仍屬判決違背法令)
最高法院50年台上字第1761號民事判例
所謂收回自住，係指客觀上有收回自住之正當理由及必要情形，並能為相當之證明者而言，
不以主觀情事之發生，即謂租約所訂解除條件業已成就。
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(1) 這邊討論的房客都是自然人，多數只要在每年五月申報「綜合所得稅」即可，公司行號才需在每年1月做扣繳申報。房租是支出，不是所得，房客本身本來就"不用報稅"，只有在房客想要"將房租列舉扣除"時才需申報房租支出。即便房客選擇"標準扣除"而不採"列舉扣除"，也完完全全合法，那來的不報稅是幫兇？
(2) 若僅是契約載明該房屋租稅支出要房客負擔，那不管房客報不報稅都沒協助逃稅問題，因為報稅是「所得人」的義務，何時報稅變成「支出人」的義務？
(3) 若是雙方約定不報稅但未給予租金減免，此約定無效，且房客沒有協助逃漏稅問題（如前所說，租賃所得報稅跟房客無關）。
(4) 若是雙方約定不報稅但給予租金減免，此約定同樣無效，但房客就有協助逃漏稅的問題。
請別再傳沒有根據的謠言了。
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