jeel54321 wrote:
沒有啦！買房的都是貸款，自備款頂多幾百萬，哪來的兩千萬？自備款算 400 萬，買 5% 年利率的定存股，每年不過 20 萬，租一間鴿子籠差不多。
...(恕刪)
早上才在另一樓誇你QE說得很內行很完整的說。(如認錯人，請見諒)小弟愚見
這樣未包含完整的現金流量吧
後續要繼續繳貸款才有房子住吧。
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hsieh1001 wrote:
所以回頭想想都更這件事，是要靠建商取得現有住戶同意，藉由蓋更多的樓地板面積，分給原住戶，多出來的售利。老房子拆了，新房子更多戶，人卻變少了，這是我從不認為都更政策長期會成功的原因。...(恕刪)
幾年前..房價正高..聽鄰居談起都更..
大致上的意見..
1. 1間要換2間..
2. 不要出半毛錢..
3. 要有兩個停車位..
聽完我就直搖頭..
另外..住頂樓的..住一樓的..
有很多是反對都更的..
時間繼續流逝..已經沒人談都更..
逆過來說..有人花鉅資整修..
時間繼續流逝..有人房子不修..開始擺爛..
公用水管漏水..硬要別人改管..不准經過他家..
不合理的現象..接下來..就會有官司..
說實在的..只能讓時間繼續流逝..
直到整棟爛掉..
如果法律能修..真的希望定出共同日落條款..
例如..50年或60年後..必須整棟拆除..
至少不要留下來變公害..
新的觀念..房子不過是耐久的耗材而已..
最後的價值..就是各自持分的土地..
大家都要看開..
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30年老屋買賣需健檢 全台384萬戶受影響
內政部統計，全台屋齡超過卅年的老屋有逾384萬間，老屋的安全問題，屢屢讓民眾憂心忡忡。內政部次長花敬群昨天指出，為強化台灣的防災型都市更新，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，讓買方了解房子是否安全，內政部將儘快提出「建築法」修正草案。
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老宅健檢不過不能買賣只不過是第一步
下一步就讓你危樓只能自住,你敢出租=預謀殺人
大家不出錢整修最終危樓就只剩土地持分的價值
當同樣狀況想賣給建商貪個建商出拆除費的多了
你不先整合好建商恐怕還不收咧
別肖想當釘子戶了
