treasure1314 wrote:
成交量 比去年少八成(恕刪)
老實說 如果真的有錢的 又想要買房的 通常會直接買成屋
相對預售屋 會比較有保障(有些建商反轉時直接爛尾不願意交屋)
只是最近的預售屋都主打低自付款 延後交屋
是投資客的最愛 寬限期比較長
在前幾年資金氾濫時期 投資獲利空間大
資金最近開始退場 沒之前好賺了(政府房地合一也跟著抽%數)
之後就靠每年的自住買盤了 雖然量縮 但這2年房價基本還能持平
房市短多長空 進入房市末升段
2024年後才會稍微下修一些(10年漲2~3倍 下修些也實屬正常)
今年還有大約13~14萬新生兒數
等新生兒數到8萬以下 房價所得比才會降低些 到時稅制可能又會調整囉
